第1个回答 2024-06-25
若购房者对所购买的房产存在不满之处，必须提出合理且有据可循的意见才能申请取消购屋交易。作为消费者，在签署购屋协议后，应该仔细地检验待购房产的品质，确保其达到预期标准。若发现房屋存在显著的质量缺陷，对您的实际使用造成重大困扰，则可以依据此类情况提出退房申请。同样地，如果房屋的主体结构存在明显的不符合标准现象，购房者同样有权提出退房请求。
然而，如果仅仅是存在一些小瑕疵，如门窗开启困难、墙面剥落等问题，虽然无法以此为由申请退房，但是可以要求开发商进行修复工作，相关的修复费用应由开发商承担。在缴纳购房款项之后，若希望取消购屋交易，购房者需向开发商提交退房申请，并发出书面退房通知。开发商应在收到通知后的15个工作日内将购房款项全额退还给购房者，同时与贷款银行解除或终止相关合同。若出现违约情况，违约方还需支付相应的违约金。经过买卖双方的友好协商，也可以达成解除合同的共识。
另外，当不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者当事人一方明确表示在履行期限届满之前不会履行主要债务，或者以自身行为表明将不履行主要债务等法定情形出现时，当事人亦可依法解除合同。