政府投资项目常常采用BT、BOT、BOOT和BOO等多种模式进行建设。其中，BT（建设转移）模式主要涉及政府与投资者合作，投资者负责项目的融资和建设，完成后通过回购协议分期偿还投资及回报，常见于大型国企参与的基础设施项目。
BOT（建设-经营-转让）模式则更为复杂，政府与私人机构签订特许协议，私人机构负责基础设施的建设、运营，期间管理设施和提供服务，待特许期满后，设施通常会转回给政府。这种模式强调了公共与私营部门的合作与资源配置。
BOOT（建设-拥有-经营-转让）模式中，私人投资者或财团在建设完成后拥有项目所有权，并负责运营，直到规定的期限结束，再将项目无偿或有条件地移交给政府。这显示了项目所有权和经营权的动态转移过程。
最后，BOO（建设-拥有-经营）模式中，承包商虽有特许权，但不涉及最终的转让，项目在承包商的经营下运作，但所有权保持在公共部门手中，体现了更灵活的项目管理和经营策略。