第1个回答 2023-06-12
是的，现在房企降价售房既可以说是擅自扰乱房地产市场，也可以说是为民解囊，具体取决于降价售房的目的和影响。
如果房企降价售房是出于恶意抢占市场、挤压同行，导致房价不断下跌，破坏市场秩序和房地产市场的健康发展，就是擅自扰乱房地产市场。这种行为会导致消费者对市场不信任，买房者犹豫观望，进一步加剧市场恐慌情绪。
如果房企是通过减少房屋造价，为购房者减轻购房负担并提升销售量，以减少库存压力和减少财务风险，这种降价售房就是为民解囊。一定程度上，降价售房能够刺激市场需求、促进消费和投资的平衡发展，有助于改善市场供求关系，从而稳定房地产市场。
此外，必须认识到目前处于全球经济放缓、新冠疫情影响等因素下，部分房企降价售房也是迫于生存压力的必然选择。因此，在浮夸营销和卖点过度的背景下，有针对性地采取一些降价措施，也可以为房企提供一定的稳定性和缓冲空间。
简而言之，降价售房对于房地产市场来说，是一把双刃剑，必须根据具体情况，衡量市场的风险和收益，以合规、合理的方式来进行。真正的为民解囊是降低楼市风险和调整供求关系，而非仅仅追求短期的市场收益。