第1个回答 2024-03-30
1. 在1月14日的万达集团年会上，王健林宣布了万达转型的基本成功。他明确指出，不仅万达集团本身已经不再是地产企业，旗下的万达商业也已完成从地产企业向其他业务领域的转变。
2. 王健林回顾了2016年对万达集团发展的重要性，称这一年为集团的转折点。根据万达集团的报告，2016年服务业的收入占比达到了55%，首次超越了地产板块，而且未经审计的净利润也超过了地产部分，这意味着万达提前一年实现了转型阶段的目标。
3. 王健林特别强调了万达商业作为转型核心企业的成就。尽管地产收入仍然高于租赁等其它业务，但预计租赁业务的净利润占比已经超过了50%。
4. 王健林还宣布了万达商业轻资产转型的成功。在2016年开业的50个万达广场中，有21个属于轻资产模式。
5. 在2016年的第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等合作伙伴签约，共同开发90个万达广场，总投资额达到了1050亿元。从2017年到2019年，万达商业每年都将开业并交付30个万达广场给投资方，净租金收益将双方分成。
6. 此外，万达商业轻资产模式还发展出了另一种形式——“合作类万达广场”。在这种模式下，合作伙伴提供土地和资金，而万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金收益同样双方分成。详情