第1个回答 2022-12-22
房子交完首付后应该拿到什么东西如下：
1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同；
2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同；
3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。
4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
首付买房需要什么证件
一般当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、其实那有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、需买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、相关的买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、那我们买卖双方完成过户并交房。
买房交首付的时候需要注意什么：
1、房产证
交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键.
合同是否规范
交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严详规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本:另外在签订合同时要请律师成行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率，
2、付款方式
付款方式的选择很重要，规范的付款方式可以降低交易的风险，可以在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。如果开发商要求提前交定金，一定要留下相关收据。
3、房屋面积
交付首付之前一定要对房屋的实际面积进行确认，除此之外，在合同中也要约定好面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能更好的维护自己的权益。
4、交房日期
很多购房者可能会认为开发商晚交房一段时间不是大事，其实这种相法是不下确的，很多开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣丁日期，而不注明交付使用日期，这就是想规避晚交房要承担的责任，购房者要学会维权。在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、补充条款
补充条款的内容一定要注意，一些开发商可能会通过补充条款来推脱责任，所以一定要注章合同条款中双方所培写的内容中权利与义务是否对等，所以在签订合同时一定要仔细阅读相关条约，不要草率签字。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋权属证书就是常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。