单位集资房有房产证和国有土地使用证(个人的)但是没满5年能过户吗？需

Question

单位集资房有房产证和国有土地使用证(个人的)但是没满5年能过户吗？需要注意哪些问题？

Answer 1

　　可以。集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。
　　集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
　　单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。
　　参考资料。新华网http://www.sx.xinhuanet.com/newscenter/2013-09/05/c_117241739.htm

Answer 2

可以过户，就是费用高，现在满二年就可以免费了