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‘二房东’,是不是要交税
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第1个回答 2017-11-02
一房东交税。
第2个回答 2017-11-02
根据合同法,房屋转租要求出租人同意。因此,与二房东租房时,要注意以下几个方面:
一、查看出租人与承租人的租赁合同,是否约定了可以转租的条款;如果没有的,还应当征求出租人的同意;
二、如果这个二房东是出租人委托租房的,还要看他是否有房东的授权委托书和相关的房产证书。
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二手
房东要交税
吗
答:
二房东不需要交房产税
,转租房屋时缴纳增值税。一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价,需要缴纳增值税,从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。但是在二房东将房屋转租出去的时候要缴纳一定的增值税,因为他们转租的行为...
行政单位作为
二房东
转租
要交税
吗
答:
在进行
二房东
的房屋转租业务时
,需要
缴纳租赁总金额的4%或12%作为房地产税;同时,还需承担租赁总额的3%至5%的增值税、占增值税7%的城市维护建设税、以及占增值税3%的教育费附加;此外,还需要支付租赁总金额的0.01%作为印花税;而对于个人所得税方面,其征收比率为租赁总金额的20%(如个人收入未超过...
二房东
转租
需要
缴哪些税?
答:
2.所得税“二房东”转租房屋的收入,应当缴纳企业所得税
,租金收入计入应纳税所得额申报缴纳企业所得税。需要注意的是,个人出租房屋分住房和非住房,适用不同的税率。3.房产税房产税由产权所有人缴纳,因此,租用房屋又转租的“二房东”所取得的房租收入不用再缴纳房产税。4.印花税印花税是一种行为...
房屋转租
二房东
交
不交税
答:
一、二房东要不要交房产税?
二房东不需要交房产税
。二房东转租房屋时缴纳增值税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产...
二房东
要
不要交税
答:
在计税依据上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条:“
纳税
人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税
,不
能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:...
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