除了离婚协议上写明这样分割，怎么能办理过户或者赠予的手续呢？赠予需要交纳多少费用大概？赠与是必须要公证才有效吧？如果过户，一半房产能过户吗？用不用交35%的收益金？房子居住满5年，房子现在还有贷款。谢谢！