在什么情况下在建工程的建造师可以更换？

Question

如题所述

Answer 1

原则上在建工程的建造师是不可以更换的，除非发生以下情况：

1、发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的。

2、发包方同意更换项目负责人的。

3、因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。

《中华人民共和国建筑法》第14条规定：

“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书许可的范围内从事建筑活动。”

2003年2月27日《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》（国发〔2003〕5号）规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期”。

Answer 2

在建设工程中，建造师更换是一个需要谨慎处理的事项。根据相关规定和实际操作经验，以下是在建工程建造师可以更换的几种情况
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合同解除当发包方与建造师（监理师）受聘企业已解除承包（监理）合同时，建造师可以被更换。这是基于合同关系的变更，需要双方达成一致，并办理相关手续。
工作调动或离职建造师因工作调动、辞职或被单位除名，且已解除劳动合同的，也可以被更换。这种情况下，需要提供相关的证明材料，如工作调动证明、辞职证明或解除劳动合同证明等。
健康原因如果建造师因身体健康原因无法履行职责，且能提供地、市级以上医院的证明原件，也可以申请更换。但请注意，因健康原因更换的建造师在6个月内不得在其他项目的招投标活动中担任负责人。
资质丧失建造师被依法撤销注册或吊销建造师（监理师）注册证书，导致其无法履行职责的，必须进行更换。
行政处罚或强制措施建造师受限制进入建筑市场等行政处罚，或者被依法采取强制措施的，同样需要更换。
不可抗力或特殊情况因不可抗力等特殊情况必须更换建造师的，也可以进行更换。但这种情况需要具体评估，并征得建设单位的同意。
在办理建造师更换时，需要按照规定的程序进行。一般情况下，需要由中标单位向建设单位提出书面申请，并提供相关证明材料，征得建设单位同意后，经各级招投标管理机构核准并备案。同时，拟继任的建造师也需要提供相应的执业资格证书、基本养老保险缴费情况证明和相关业绩材料。

优路教育提醒您，在更换建造师时，应确保工程的顺利进行，并尽量避免对工程进度和质量造成影响。如果您有任何疑问或需要进一步的指导，请随时咨询我们。