房产证权利性质哪种好

Question

如题所述

Answer 1

房产证权利性质出让好。
1、房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外交纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。
2、划拨土地上房屋再转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。岀让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元每平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
3、房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让、还有一种是其他。一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。