课堂大纲：
▶ 如何合理分配预算，把钱花在刀刃上？
▶ 装修预算实在不够，我该怎么办？
▶ 装修材料价格差异大，我该如何选择？
正文
1、如何合理分配预算，把钱花在刀刃上
在装修之前，我们要先对预算做个合理的分配。常规的装修预算配比大概是基础装修20%~25%，主材25%~30%，家具25%，家电20%。按照20万预算来看，家具5万，家电预算就是4万元，其余11万元就是硬装的费用。
那我们一定要按照这个配比进行装修么？NO，生活是自己的，我们可以根据日常使用情况进行主次的预算分配。
【参考方法如下】
观察并记录下家里的日常状态
●常住人口，每天在家的时长
●是否需要在家办公
●家人共同的动静空间要求
●在家做饭的频次
●日常访客的频次和人数
●其他特别的需求
根据使用时长、频次来调整预算
●如日常访客较少，长期是两人居住，那么其余的房间里的家具就可以推迟购买
●如家人都喜欢做饭，那就扩大厨房，配齐厨房设备
●如平时基本不怎么看电视，那么电视就可以不买，打破传统装修思维，创造适合自己的家
2、装修预算实在不够，我该怎么办
装修一套房子少则10几万，多则几十万。在花大价钱买房以后预算不足就是常态，那这个时候是选择差一些的材料勉强入住么？不，从颜值、环保、后期使用的舒适性等等来说，我们都不建议这样做。
【参考方法如下】
首先要打破一步到位的想法。大部分人在预算不足的情况下，为了“一步到位”，就会去挤压其他该花钱的部分。这种办法是不可取的，因为可能会带来其他隐患。
我们的建议是：
●对于不能省的地方在自己能承受的范围内选择最好的
●不影响日常生活的推迟置入
▶ 不能省
不能省的基本可以从四个方面来考虑：功能性，可逆性，环保性，收纳性。
❶ 功能性
装修要满足的基础要求就是功能的使用性，比如在户型不合理的情况下，需要改变原有结构，使得改动后的空间使用起来更舒服。
这样的改动，也会预算超支，但属于不能省的高性价比预算。
那么选材料的时候也是同理。优先考虑材料能给你带来的居住体验与其价格是否匹配，比如各种五金、花洒龙头、地漏等。一定要买能承受范围里最好的，这些东西会伴随你的每日使用而让你感觉物超所值的。
❷ 可逆性
这一点是从可逆的成本来考虑。举个例子：如果沙发坏了，只需要把沙发换掉就可以，成本只有沙发的置换成本。
但如果是防水出了问题，就需要重新拆除瓷砖、重做防水。成本就有拆除成本、防水重做、以及瓷砖重贴，甚至还可能涉及到楼下漏水赔偿。维修的成本就会相当的大。
所以所有的隐蔽工程：水电改造、防水、吊顶、墙地面基层等等都是不能省的。隐蔽工程除了要选择优质材料外、还要选择好的施工团队以及完善的售后服务。
❸ 环保性
环保的主要评判标注就是甲醛释放量，所以建议在选择门、地板、衣柜等材料时尽量选择大品牌环保产品，这块是不能省的。
E0、E1、E2是指甲醛释放限量等级的环保标准。E0是要求最严格的环保标准，相当于欧标的E1、E2。
❹ 收纳性
家是越住越小的，东西也会越来越多。所以我们在预算之内尽可能多做柜子，尽量满足多的收纳空间。
▶ 推迟置入
❶ 暖通新风空调等设备
除开地暖以外（需要提前埋入管道），其余设备都可后期置入，不仅耗时短，而且不影响美观。
❷ 成品家具
使用频次较低、或者不使用也不太影响日常生活的成品家具。比如电视柜、斗柜、茶几、等等都可以后期置入。
❸ 装饰品
例如挂画、抱枕、摆件、绿植等可以考虑后期慢慢添置。
❹ 灯具
每个空间都有合适的点光源其实是最佳状态。可以考虑轨道射灯，灯头更改变瓦数和角度位置，造价也比较低。后期可考虑置入落地灯、台灯等来营造氛围。
3、装修材料价格差异大，我该如何选择
我们都知道市场上材料的价格差异都很大，那让我们来看下，在苏州市场上选择什么价位的材料是比较合适的呢。
▶ 选择材料时要重点关注的至少有以下三点：
●环保：为保障家人的健康和安全，这点是不可忽视的
●颜值：好看才是硬道理
●品牌：品牌材料的质量、稳定性能够得到保证，同时具有完善的售后服务
▶ 那我们来看下如果要满足以上这些要求，对应的主材在市场上大概是多少价位 。
❶ 瓷砖
厨卫瓷片120~200元/平米，客厅地砖价格300~600元/平米。
推荐品牌：东鹏、斯米克、马可波罗
挑选tips：
▷看外观：瓷砖色泽均匀，表面光洁及平整度好，周边规则，图案完整，无色差、变形、无明显杂质
▷听声音：用硬物敲击，声音清脆，则瓷化程度高，质量好
▷掂分量：通过掂分量来判断砖的密度，同体积下越重越好
▷滴水实验：可将清水滴在瓷砖背面，观察水浸润的快慢，吸水越慢说明瓷砖密度越大，瓷砖密度越大、瓷砖的硬度、抗折强度、耐磨性能越佳
❷ 木地板
木地板大概分实木地板、实木复合地板，强化地板三个类别，苏州地域主要推荐实木复合地板、强化地板。
▷实木地板
价格差异大，从较便宜的番龙眼，到比较贵的柚木从300-1500一平不等。因为后期维护保养成本极高，受冷热容易变形，所以不推荐。
▷实木复合地板
表面为纯实木，芯层是用普通木材进行填充，如松木，杨木生长周期短的木材。
市场参考价：200-800元/平米（从3层实木到-12层或者更多）
优点：不会像纯实木那样容易变形，保留了实木地板的质感及美观
缺点：环保性会低于实木地板，同时耐磨性较低
▷强化木地板（推荐）
表面三氧化二铝的耐磨层，仿天然实木的纹路，具有逼真的实木感。仿实木纹，拼色，鱼骨样式新颖多样。原木纤维压制，低碳环保，不浪费资源。有效防止生产过程中的弯曲，使用时防止水泥地中的潮气侵蚀。
市场参考价：150-300元/平米
推荐品牌：瑞士卢森、圣象、爱格、必美
挑选tips：强化地板尽量选择大品牌，对环保高要求的同时、花色纹路也都十分具有设计感。
❸ 木门
木门，市面上主要有原木门，实木复合，复合门。对于苏州地区更推荐使用实木复合门，不易变形。
实木复合门用实木做框架，填充实木长条，配上多样式的饰面板。每扇门的重量都在35KG左右，开合手感适中，隔音效果好，可选择的颜色、样式较多。价格比较亲民，性能优越，是目前市面上的主流产品，匹配各种风格的需求，搭配磁吸静音门锁。
市场参考价：1500-3000元/樘
推荐品牌：tata、梦天、盼盼
❹ 橱柜
市场参考价：地柜1600~4000元/平米，吊柜为800~2000元/平米
推荐板材：爱格、吉林森工、其他进口板材
门板：双饰面板，PET板材，亚克力，烤漆，pvc板材，实木门板
台面：人造石，石英石，大理石，不锈钢，防火板，木质台面
挑选tips：建议选用石英石台面，主要成分为二氧化硅，优点是质地坚硬，耐刮，抗污，易清洁
❺ 五金
推荐品牌： 海蒂诗、百隆、史丹利
五金一定要选择品牌，直接对于橱柜的使用寿命有太大影响，门板的开合次数，带阻尼缓冲，使用时是无噪音的、顺畅的。
❻ 马桶
市场参考价：2000~10000元
推荐品牌：乐家、科勒、TOTO、九牧、法恩莎
挑选tips：主要看三样东西，胚体，釉面，水件
▷胚体：可以参考马桶的水箱盖重量，重一些说明它的质量越好
▷釉面：决定抗污性和抗老化的能力，所以釉面细腻平滑，釉色均匀
▷水件：冲水的配件好坏决定马桶的使用寿命
尽量挑选虹吸式马桶。
❼ 花洒
市场参考价：1000~5000元
推荐品牌：乐家、科勒、TOTO
挑选tips：最好是陶瓷的阀芯，全铜内壁结构，外层电镀层看看有没有氧化的黑点，软管要做拉伸测试，随意扭曲看看是否变形，花洒的喷头要选择硅胶的，不易藏水垢。
❽ 浴室柜
市场参考价：2000~5000元
挑选tips：普遍为多层实木板，尽量选择防潮性能较好的浴室柜。
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