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2006年3月中外合资企业菏泽文亭湖综合开发有限公司正式注册成立，由美籍华人杨兴国先生、上海岁金管理有限公司、上海浦东聚枝贸易有限公司、常州市鼎德贸易有限公司共同，具有较强经济实力。杨兴国先生系美国福建公所副所长。上海岁金管理有限公司是一家多元化发展的企业（集团）公司，于2006年在上海注册成立，旗下企业注册总资本达7000多万元，企业总资产近8亿元。公司致力于房地产业、旅游餐饮业、网络技术业三个行业的同时发展；2005年5月，公司取得江苏省金湖县“丽水天景”住宅小区的开发权，该项目占地面积80亩，建筑面积80000平方米，总约12000万元。2007年10月，公司通过对文亭湖综合开发项目使用权拍卖，竞得该项目1169亩商住用地的开发使用权，现已交毕土地出让金并取得土地使用权证，同时享有湖区1581亩的40年经营权。该项目开发伊始，公司即对文亭湖的保护性开发利用进行全面的可行性调查研究，在当地的支持与引导下，对文亭湖综合开发达成许多共识。2008年3月，公司增资扩股，注册资金从2000万元增至4800万元，额从8亿人民币增加到12亿万元人民币。文亭湖俗称“万亩城湖”，因环抱文亭山而得名；是秦汉时期先民为防洪筑堤挖掘而成。菏泽文亭湖综合开发区是成武县规划的新区，地处苏、鲁、豫、皖交界处成武县城西部的文亭湖畔，总面积2750亩，其中湖区用地1581亩，居住用地1100亩，商业用地69亩。该项目为成武县重点招商引资项目，目前文亭湖开发建设已经全面展开。该项目的开发，对提升成武城区品位、发展文化旅游，促进社会与经济全面发展，带动成武县城市化进程有着重要的现实意义。根据成武县城区总体规划，文亭湖综合开发区保护性开发建设，以现有城湖水面为依托，以和谐、自然的生态环境和丰厚灿烂的历史文化为背景，融休闲、娱乐、观光、游览、居住为一体，突出文亭湖区的水乡风范、林海风情和游乐风采。构建一轴一环、双岛三区、九星拱月的景观构架。一轴一环：千里马大道文化主景观轴，长521米，以成武历史文化为创作灵感设计文化主题雕塑和伯乐广场；生态环湖景观带，长约5.3公里，分布有文化展示、休闲度假、生活风尚、休闲观赏、运动娱乐五大功能区。双岛三区：休闲映月岛，生态凤鸣岛，荷花种植区、生态湿地区、水上活动区。九星拱月：凤岭春云、郜鼎遗春、芦荡听禽、映湖晨烟、汉泉古韵、文山夕照、西蒲荷花、雁池秋月、魏村红树等文亭九景。建设现代化高尚新区，体现“以人为本”的建筑理念，创造优美的社区环境，让新居住区舒适、宜人、宁谧、安全是文亭湖综合开发区开发建设的宗旨。目前，公司拟3亿元资金作为湖区建设，9亿元资金作为商住开发，资金运作正常，湖区已完成60%工程量。新居住区总建筑面积116.9万平方米，其中住宅面积约112.2万平方米，商业建筑面积约4.7万平方米，规划居住人口3.8万人，总户数11000户。规划容积率1.50，建筑密度30%，绿地率30%。高尚住宅区以千里马大道为主轴线，规划A、B、C、D、E、F六个小区，规划以多层为主，局部布置小高层或高层。住宅区内建有会所、幼儿园、社区服务、星级酒店等公共服务生活配套设施，在沿千里马大道一侧街面布置百货、超市、主题商业网点、便民店等多种商业配套，以满足文亭湖综合开发区的配套需要，打造成武新的商业风貌。唤醒万亩城湖，开发千年文亭，实现百年梦想，造就现代城区，这是我们与成武人的共同目标。
装修情况：毛坯。
位于：成武千里马大道北段。
容积率：1.5。
绿化率：48%。
当前价格：4100元/平方米。
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