很多人现在为了获取到一套房屋，真的是不择手段，各种能和房屋搭上关系的方法都会使用，但是深圳这里，由于产权政策较为严格，很多事情就不像想得那么简单，尤其是贷款问题当中，像小产权房的贷款就很难，并且有些消息也传出小产权房是无法贷款的，那么在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的？
在深圳买小产权房真的可以贷款吗？
1、 深圳小产权房 是不可以申请贷款的，没有 房产证 银行无法受理贷款业务。其次，小产权房是不能出卖给非集体的个人的，属于违法行为。
2、其实能不能贷款倒是其次，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的 使用权 不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，以及第八十一条规定：“将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”。小产权房是占用农村 集体土地 建造的房屋，属于农村集体所有，因此小产权房非但不能出卖给非村集体的个人，而且这种行为是不受法律保护的违法行为。
房屋产权是怎样规定的？
1、 房屋产权年限 就是指 房屋建筑 产权的归属年限，包括：民用 住宅 建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房 屋建筑权属年限为40年。
2、《 物权 法》百四十九条规定：住宅 建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。
了解了在深圳买小产权房真的可以贷款吗？房屋产权是怎样规定的问题情况，小产权房办理贷款是完全没有可能的，因为小产权就相当于不是个人的房屋，在这样的房屋状况下进行贷款，无疑是一种违法行为，所以说大家一定要提前了解好各项产权政策，这样也有助于自己可以更好的办理贷款。