第1个回答 2014-06-13
分情况处理。
1、定金是你收的还是中介代收的？（中介代收请跳2，自己收的请跳B）
2、中介代收有没有你给出具的授权委托书？（有请跳B，没有请跳A）
A：这种情况的定金对出租方是没有制约的，因为定金是中介收的，违约责任也是中介方产生的，没有授权就可以不承认（毕竟原因在出租方，好说好商量的跟承租方讲明白，让他们赶紧换房）
B：这种情况就是出租方违约了，常规就是按违约责任处理。再着就是有没有定金协议，要是什么字据都没有，本着减少损失的原则，直接跟承租方友好协商，讲明白原因让他谅解，并退还定金，没字据承租方也不会过多纠结。有的话能按定金协议处理，主动找承租方协商，尽量减少损失吧