第1个回答 2013-06-04
今年人均月收入在700元以下、人均住房建筑面积在16平方米以下并具有城镇常住户口，这样的沈阳家庭可申请购买经济适用房。
昨日，沈阳市公布了《经济适用房申请审核公示退出办法》，对市民申请购买经济适用房的资格及审查等方面做了详细规定。符合条件的市民近期可到社区申请。
这个标准并不是固定不变的，每年人均年收入和人均住房建筑面积均低于上一年政府公布的人均基准线的70%（含70%）的市民才能有条件申请。
沈阳目前有12.8万户家庭需要保障性住房，政府计划用两年时间建设415万平方米的保障性住房来解决这些家庭的住房问题，其中今年要建成115万平方米经济适用房，明年竣工270万平方米。
拆迁居民可优先申请
《办法》规定，申请购买经济适用住房的居民以家庭为单位，需具有沈阳市常住满3年以上城镇非农业户口，被拆迁居民有优先申请权。
沈阳市房产局相关部门表示，按照这一规定，今年的申请标准应该以去年政府公布的人均可支配收入和人均住房建筑面积的70%计算，但由于去年的数字还没有公布，目前是按2006年的数字计算的。
有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应提供相关住房权属证明。承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。
经适房不得出租
符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的，其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回，或由出售人按照出售收益的50%上缴增值收益。
另外，购买经济适用住房不得出租。擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房或骗购经济适用住房的个人，房子都将被限期收回或责令腾退，对建设单位及出具虚假证明的单位将依法给予行政处罚并追究主要领导的责任。