现在市场上销售的 房屋 和种类比较多，是比较常见的，一般都是用来做一些生意，这样可以满足人们的日常需求，也可以给自己赚取一份金钱， 改善 家人的生活条件。那么，什么叫做认筹？认筹需要注意什么？我们来具体了解一下认筹的相关问题吧。
一、 什么叫做认筹？
认筹是指预先缴纳一定额度的 认筹金 ，在 开盘 时通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：
1、首先是消费者去 开发商 那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过 楼盘 实际推出的房屋数量。
2、第二步就是所谓的解筹（一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹）。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以 选房 者。
3、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署 认购书 或 预售合同 ，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《 房地产 买卖合同》。
二、 认筹需要注意什么？
需要指出的是，如果你不想 买房 ，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于 购房 者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：
1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨 周期 中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否 挂钩 。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
要进行认筹的话，建议一定要注意一下具体的办理条件和方法，要考虑一下具体的风险事情，这样也是为了自身的利益考虑。以上就是我关于什么叫做认筹，以及认筹需要注意什么的相关介绍，希望大家对于认筹有一定的帮助。