国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

Question

国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

Answer 1

首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建阳光房的条款，其次搭建阳光房不能影响其它业主采光和楼体安全。阳光房安装推荐选择正金门窗。点击了解系统门窗加盟代理

建造阳光房应注意的问题
1、安全，在北方有些城市有很多主跨在2。米以上用不锈钢做骨架，而目前不锈钢方管的厚度最厚的标1。5MM其下差0。27MM，承重压很小。做好防锈，建议用高温喷塑或刷室外铁用沸碳漆。
2、防雷电，现在的楼房辟雷实施齐全，一般没有发生雷击事件，大家容易忽视，阳光房在顶层就一定锝考虑辟雷。
3、顶面玻璃清洗，我国的城市灰尘大，用不了几天阳光房玻璃顶就不透明，清洗就很关键，建议在顶面开上几个天窗，还可以用公司研制的自动清洗设备。
4、夏天防晒降温，现在有很多防晒产品，腹膜和镀膜。
5、防盗、一般的人从外面很容易靠近阳光房，而夏天阳光房的窗通常开启通风，建议用内开内倒方式开启的窗，可以避免进入阳光房内，大风刮掉窗扇。

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Answer 2

阳光房是否违规搭建取决于所占露台是否为业主共有，如果是共有的话肯定是不能搭阳光房。如果是业主私人所有的情况，首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建阳光房的条款，其次搭建阳光房不能影响其他业主采光和楼体安全。但即使是私有的情况下，传统阳光房也难以满足上述条件，所以目前比较好的解决方法是选择搭建可活动的移动阳光房，从灵活性去规避阳光房违建的问题!

Answer 3

Answer 4

国家对自建阳光房的规定有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然。【点击查看更多品牌动态】

国家对自建阳光房的规定：
1、单元楼
（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。
（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。
（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。
2、自家农村小院
自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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Answer 5

一层、顶楼阳光房，违建的几率大，如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。

2.产权纠纷问题。对于独栋别墅，产权都属于自己，在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主，也不会给别人带来安全隐患，虽然不属于违建，但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅，一定要搞清楚能不能搭建阳光房，我们一定要咨询相关部门，比如物业、城管局。

3.封露台/阳台做阳光房，违建几率大，在日常生活中，封阳台露台是非常常见的，自家阳台或者露台也不是想封就能封的，对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意，因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的，如果遭到其他业主的投诉或者举报，引起相关部门的调查，就比较麻烦了。