房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗？

Question

房产证上有母亲和独生女儿的名字，母亲已经过世，父亲还在，如果想把房产证改成女儿一个人的名字，需要怎么样的手续，需要交税吗?

Answer 1

房产证上是父母与独生女的名字，意味着该房屋为三人共有。如果有协议约定份额，按约定份额共有；如果没有约定，则三人均分。现在母亲去世，其份额由父亲与女儿继承，也就是说现在房屋为父女两人共有，各占一半份额。如果想把房产证转为女儿个人所有，需要父亲明确声明放弃其份额，并办理赠与公证，然后去房产局办理变更登记。房产赠与是需要缴纳一定个人所得税的，因为是无偿获得。

Answer 2

房产证上有父母也有子女的名字，父母过世后当然是子女继承的了，就是父母房产证上没有你们的名字，父母亲过世后要是没写遗嘱继承给谁，都是由子女继承的，所以你们是第一继承人，不用交税的，放心使用

Answer 3

这种情况以前需要交遗产税的，那么现行的税务改革以后，这种情况父母的遗产对儿子的话是不需要交遗产税的，只要带上相关证件去房管所，将房屋的所有权变更一下就可以了，最多交个工本费几十块钱。

Answer 4

如果产证上面是三口之家的名字的话，那么父母两个人的份额继承人是爷爷奶妈，外公外婆加孩子，等于三分之二的份额由六个人继承，孩子三分之二里三分之一继承权。除非爷爷和外公声明放弃继承权，否则就要分了。继承人继承直系亲属房产，不交税，但是出售时，要交个人所得税，百分之二十

Answer 5

房产证上有父母和子女的名字，父母过世后，子女带着证明到房产公司办理更改就可以，应该不用交税，因为房产证上有子女的名字。