买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，对于老百姓来讲，先得安居才能乐业。但是购房者在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，如果购房者谨小慎微一点，对于购房的知识有所了解，很多问题是可以避免的。买房时应注意哪些问题，帮助购房者做好防范措施。
业内人士指出，消费者在购房的时候，一定要注意开发商的品牌，如果考虑买房，一定要买品牌开发商的，因为无论是从长远考虑还是其他的角度去考虑，品牌开发商将会在以后给您提供一系列的售后服务，从而使得您所购买的物业在价格上更加稳定、保值。
其次，一定要清楚地知道自己所要购买的物业是用来居住或是用来投资，而且一定要分清自己是选择在城区还是在市区里购买，毕竟土地越来越少，而房子要比其他的投资产品更保值。
三是要从个人自身考虑，如果觉得买房是一个负担，就要量力而行，不要看到别人买房自己也去买房，从而使自己生活质量下降。
四是目前的房价已经处于一个稳定的过渡期，但是房地产市场的长期走势是很好的。因此，要买房就要看准了立即出手，而且要挑好的地段，要将买房作为有保值的投资商品。具体的细节，且看专家为您一一支招：
一、选位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。
1.首次购房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
2.购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。
1.首次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。
2.购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来作出购房的决定。
（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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