不得擅自更换和撤离项目经理！但这5种情况下，项目经理可变更 -住建云学院

Question

如题所述

Answer 1

【住建云学院深度解析】在建筑市场秩序中，项目经理的角色至关重要。二级建造师资格证书注册后，方可合法执业，但施工阶段的项目经理更换并非随意之举。根据各地监管规定，中标单位在合同约定的工程期间内，除非遭遇不可抗力，否则不得轻易更换项目负责人。然而，有五种特殊情况允许项目经理变更：

辞职或变更注册：如原项目经理因个人职业变动需更换，需经过相关平台核实注册情况。
自然减员：如项目经理因意外离世，需要提供死亡证明等文件。
健康原因：因病无法到岗，需提供医院证明和医嘱，如病假超过一个月。
建设单位认定不胜任：若项目经理被认定无法胜任岗位，需建设单位出具书面证明。
行政监管部门要求：如因违规被相关部门勒令更换，需出示相关书面文件。

以阜阳市城乡建设局和三明市人民政府为例，他们对项目经理变更的条件和监管措施都有严格规定。阜阳市强调变更后的监管，对于频繁更换或在短期内多次变更关键岗位人员的项目，将重点监管并加重处罚。三明市则规定，项目经理必须在中标承诺的条件下更换，并提供社保缴费凭证，且只有在特定情况下如重病、事故责任、违法执业或死亡等，才能进行更换。

湖南住房和城乡建设厅也明确指出，关键岗位人员的更换应保持最低限度，除非因健康、责任履行问题、项目延期或违法违规，否则不得随意撤离。这体现了对建筑市场稳定性的维护，确保工程项目质量与安全的可控性。

总的来说，项目经理的变更并非易事，每个地区的政策都有其严谨性，旨在确保工程项目的顺利进行和行业规范。在任何情况下，都应遵循规定的变更流程和条件，以维护建筑市场的秩序和专业人员的职业素养。