二手房买房付款方式有哪几种

Question

如题所述

Answer 1

1. 一次性付款购房：这种付款方式在二手房交易中较为直接。买卖双方只需将房款结清，然后办理房屋所有权的过户手续，即可完成交易。不过，由于涉及的费用较多，建议先将房款存入监管账户。
2. 银行按揭购房：在业主已持有房屋所有权的前提下，买家需先与银行签订贷款协议。办理房屋所有权过户后，买家再办理新的按揭手续，银行将贷款一次性支付给业主。
3. 业主按揭购房，买家一次性付款：此方式需要业主先偿还贷款并领取新的房屋所有权证，然后办理过户手续。相较于第一种方式，这种方式多了一个赎回手续。
4. 双方银行按揭购房：这是二手房交易中最复杂的方式。业主需先赎回房产证，然后办理房产交接。交接完成后，买方办理房屋抵押贷款，最后由银行将贷款款项支付给业主。
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