定金是收了可以不退的。在购买新房的时候，很多人为了得到开发商给出的优惠政策，所以就会选择交一部分的定金，但是定金一般分为两种，一种是宝盖头的定金，还有一种是言字旁的订金。这两种定金的区别比较大，宝盖头的定金一般交了以后就相当于达成了某种协议是具有法律效力的，如果交定金的一方违约了，那么这个定金是可以不退的。如果是言字旁的订金，代表着有意向订购这套房产，如果中途有其他的原因不能够达成交易，那么这个订金是可以原额退还的。
定金一般是多少比例？
根据我国相关的法律规定，合同定金的金额可以由双方自行约定，但是不能超过合同金额的20%，超过的部分是不具有定金效力的，只能算作是购房时缴纳的预付款，只有20%以内的部分是有效的定金。一般在签订房屋买卖合同之前，为了保障双方的合法权益，会先对购买方收取一定金额的定金，而定金的金额在民法典中有具体的规定，最高不能超过合同金额的20%，需要严格遵守法律法规的约定。
定金交了什么时候付首付？
定金交了之后一般是在7天之内支付房子的首付，并且要签订认购协议书，同时需要签订房屋的购买合同。一旦签订了购买合同之后，认购协议就会自动作废，在这之后需要缴齐按揭所需的材料，同时向银行申请按揭。
以上就是关于订金跟定金哪个是收了可以不退的问题的内容，这两个其实都是可以退还的，不过定金是拥有双倍退还效力的，也就是说收受定金的这一方如果不履行债务，那么就需要双倍返还。
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