为什么买期房不买现房
价格差距也只是一个相对的差距，这个差距取决于将来的房价涨幅，当将来的房价上涨时，这个差距确实会出现，但当将来的房价趋于平稳或者下降时，这个差距就会从本质上消失。所谓“期房”、“现房”，其实就是指在房地产开发、运营过程中，由“期”向“现”的转化过程。与现房相比，期房的最大优势是具有较高的定价优势。一般而言，在同等条件下，期房的价格会低于现房。这是因为房地产开发商一方面要减少资金的投入，另一方面也要降低投资的风险，希望能以较低的价格赢得购房者的青睐。
期房的投资风险要比现售住房大得多，这是它和现售住房最大的不同之处。由于在期房买卖中，对于房子究竟能否真正满足您的需求，买主只有从开发商所给的信息，如售楼书，沙盘，样板间，户型图等来想象。但在建设的过程中，各种原因都有可能造成最后的房子与买家期望的房子不一样。相对来说，现房的风险要小一些，因为它是一个客观的事实，各方面都可以通过实践来验证，所以，不管是房屋的质量，还是房屋的产权，都要比期房低一些。
而在投资方面，“国八条”以及一系列的有关政策，以及对住房转让的各种限制，都使得二手住房的投资变得越来越诱人。如果是现房，在这里生活个三五年，房子的价格就会水涨船高，但如果是现房，那就只能等着买房了，然后再卖掉，这样房子的价格就会降下来。就拿珠江帝景来说，它可以直接购买，也可以直接租赁，但它的周围，广渠路和西大望路都在加紧建设，一旦它的交通网络得到了改善，它的价值就会得到进一步的提升，它的价值将会得到进一步的提升，甚至会超过它的预期价值。这样看起来，不管是买房子，还是自己居住，买现成的房子都比较稳妥。
以上就是为什么买期房不买现房的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
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