目前正商智慧城老盘加推，不少想要在新郑买房的消费者，会想要了解正商智慧城的情况，那么 正商智慧城四期 详情如何?如今很多楼盘都是期房在售，大家购买期房有哪些优缺点?接下来我就简单的给大家介绍一下 正商智慧城四期 详情如何和购买期房有哪些优缺点。
一、正商智慧城四期详情如何
1、 郑州正商智慧城位于郑新快速路与南绕城高速交汇处西北角，项目占地面积67367平方米，建筑面积280万平方米，规划有高层住宅、洋房、沿街商业、幼儿园等多种物业形态。小区容积率为2.49，绿化率为30.02%，车位比为1:1.2，物业费为2.5元/平方/月。
2、 郑州正商智慧城附近有222路、B59路、551路、981路、567路等多条公交线路，东临新快速路、南临绕城高速路等，项目周边有曙光幼儿园、实验幼儿园、华南城、龙泉湿地公园等场所。项目自带幼儿园、小学、中学，足球场、商业街等配套设施。
3、 目前智慧城有高层、洋房在售。高层建筑面积大约在89-142平方，房子均价为1万元/平方;洋房建筑面积大约在130-189平方，房子均价为1万五千元/平方。四期楼盘项目预计于2020年交房，具体交房时间待定。
二、 购买期房有哪些优缺点
1、 购买期房通常具有价格优势，开发商为了尽快的聚拢资金，在销售期房时，会给予较大的价格优惠;消费者购买期房，可以占据先机，优先选择综合品质较好的房子;期房通常还在建设中，其房价会相对更低，等到房子周边相关配套设施完善之后，其房价会相应的上涨，期房具有较大的升值潜力。
2、 不过消费者购买期房也需要承担相应的风险，比如说开发商虚假宣传，延期交付、楼盘烂尾、规划变更、房屋质量问题、定金风险等等。大家在购买期房时，可以先了解开发商的实力和口碑，查看相关的证件，尽量将开发商承诺写进购房合同中;双方在签订合同时，一定要逐条仔细的查看合同并且提出自己的意见。
我总结：关于 正商智慧城四期 详情如何，购买期房有哪些优缺点，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买期房时提供参考和帮助。大家如果想要购买正商智慧城，可以到售楼处了解项目的详细情况。