第1个回答 2024-05-05
1. 以物抵债法（又称债务重组）：对于同意以物抵债但无现款偿还的债务人，进行合理估价，确保抵偿物经济实用并易于变现。在清欠过程中，对于以物抵债的情况，需要办理相应的权属抵押登记手续。
案例分析：我公司承包的某房产项目，由于销售不佳，房产公司拖欠了1000万的进度款，且面临破产风险。为避免公司破产，我们采取了以下措施：
1) 由总公司致函分公司，要求其在规定时间内与业主协商以物抵债及延期付款协议。
2) 对延期付款协议进行公证，以便在必要时直接申请强制执行。
2. 录音催讨法：通过取得相关证据，采用电话录音、录像等方式，获取时效中断的视听证据。
案例分析：某施工企业通过收集证据，利用最高人民法院的规定，采用电话录音、录像方式，取得了本案时效中断的视听证据，为恢复诉讼时效提供了法律证据。
3. 银行转账法：为获取证据，施工方可以先派人去对方单位清欠，要求通过银行转账方式支付，以恢复诉讼时效。
4. 协商对账法：重新签订的联系单、对账单是有效的清欠证据。
5. 纪委查案方法：以企业内部中层干部离任审计为由，要求债务单位出具业务联系单，一旦出具对账单，就是有效证据。
6. 故意主张法：故意要求清偿超过时效的欠款金额，以获取债务方回应的证据。
7. 依法诉讼法：充分利用相关法律保护合法债权，对具备还款能力的欠款方进行法律诉讼。
8. 摸透心理法：抓住甲方担心问题扩大、影响声誉的心理，多次上门督促还款，或组织人员在特定时期催收欠款。
9. 跟踪追讨法：对于难度大的“钉子”类债权，采取紧跟不放的方式，不达目的誓不罢休。
10. 内部招标法：将难点项目在员工中进行招标清欠，并给予一定的优惠政策，鼓励清欠。
11. 延伸清欠法：通过承接续建工程、帮助房产商推销房屋、撮合供应商购买商品房等方式偿还欠款。
12. 债权转让法（三角抹账）：合理运用债权转让，解决三角债问题，减少清欠成本。
13. 媒体曝光法：通过媒体曝光长期拖欠工程款不还的业主单位，引起社会关注，取得清欠效果。
14. 合同预防法：在合同中约定预防逾期审价和重复审价的措施，确保工程结算顺利进行。
以上方法均可帮助解决工程款被拖欠的问题。