还迁房有不动产证和土地证吗

Question

如题所述

Answer 1

回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;
对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;
回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全;
据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。