第1个回答 2024-05-19
购买没有房产证的门面房存在风险。在中国，房产证是确认不动产所有权的法律文件，对于商铺而言，拥有房产证意味着其产权是经过合法登记的。若购买未经登记的门面房，可能在遭遇法律问题时难以获得有效保护。
具体影响包括：
1. 继承与赠与困难：没有房产证的门面房在办理继承或赠与手续时可能会遇到法律障碍，可能导致合同无效。
2. 离婚时财产分割问题：在夫妻离婚时，没有房产证的门面房可能无法进行合法分割，影响财产分配。
3. 转让受阻：房产交易通常需要提供权属证明，没有房产证的门面房在市场上转让时可能不受法律保护。
4. 抵押贷款困难：银行在办理抵押贷款时需要验证房产证，没有房产证的门面房无法进行抵押。
5. 出租风险：若出租人没有房产证，承租人可能以非法为由拒绝支付租金，法律可能支持这种立场。
6. 拆迁补偿损失：在拆迁过程中，如果没有房产证，购房者可能无法获得应有的补偿，从而遭受损失。
综上所述，购买没有房产证的门面房可能会带来诸多不便和风险，建议在购房前仔细考虑并寻求专业法律意见。详情