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如何加强房地产企业的土地增值税纳税筹划
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第1个回答 2020-05-01
1、仅凭评估报告和验资报告入账不符合会计制度。购买土地没有原始票据,会计无法记账,那么账上就无法正确反映土地款,扣除没有依据。你可以持购买土地的原始依据到相关部门交清各项税、费,开具正式发票后计入开发成本。
2、村民的青苗、拆迁补偿费可以计入开发成本,但你这种情况要交白条税,而且税务部门会对你企业正确执行会计制度方面产生怀疑。所以你最好到税务部门开具正式的税务发票后计入开发成本。
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三、房地产企业土地增值税纳税筹划方法例释
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土地增值税纳税筹划
答:
对于包含装修和相关设备的房屋,
可以考虑将合同分两次签订
。
首先和购买者签订毛坏房销售合同,随后和购买者签订设备安装以及装修合同
。经过这样处理,房地产企业仅就毛坏房销售合同缴纳土地增值税,从而达到节税的目的。3、选择适当的利息扣除方法 房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况,一种是在商业银行...
房地产
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详细解说
土地增值税
节
税筹划
方法有哪些
答:
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房地产税务筹划
技巧
答:
对
房地产
开发
公司
而言,作为办公用房自用,不用缴纳
土地增值税
,从而下降了房地产成本,
加强
了市场竞争力。未来再做处理时,能够只就属于本人的部门缴纳土地增值税。(2)利用增加扣除项目金额进行
税收筹划
计算土地增值税是以增值额与扣除项目金额的比率即增值率的大小按照相适用的税率累进计算征收的,增值率...
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