第5个回答 2022-07-19
2022年上半年，长租房的成交量持续增长，个人认为，这是在很大程度上与租房人变多有着密切的关系，之所以租房的人变得比较多，还是由于以下几方面因素所导致的：
首先就是因为一些一二线等大城市的房价相对是比较高的，而这些城市的房价超过了绝大多数人的购买能力和承受能力，因此对于在这些城市闯荡和打工的人来说，选择租房是他们的很现实的一个选项了，而且选择长租房的话，相对来说租金会更低一些，而且对于他们来说也更加稳定，所以在一定程度上造成了长租房的成交量持续增长。
其次是因为疫情等方面因素的影响，一些人不敢将手里面更多的钱用在买房上，即使是自己具备了买房的能力，但是害怕自己的工作不稳定，一旦买了房而自己工作如果出现了不稳定的情况，无法偿还月供，所以说很多人宁愿选择长租房而放弃了买房，还有一些人认为，现阶段的房价并不是很稳定，所以说也是选择长期租房来观望一段，等到房价达到了他们心里的预期，才会选择买房，也造成了长租房的成交量持续的增长。
还有一个因素就是大学应届毕业生的人数不断的增加，而这些大学应届毕业生绝大多数都选择了在一些一二线等大城市直接工作，或者是留在这样的城市寻找工作机会，这样也在一定程度上造成了这些城市长租房的成交量在一定程度上有所上升。
但是我们也应该认识到，这些长租房成交量持续增长的城市，主要是一些一二线城市和其他一些经济发展比较好，具有较强吸引力的城市，也只有这样的城市，对于人才和人口有着较强吸附能力，而对于绝大多数的三四线及以下城市，当地的长租房成交量始终还是处于比较低迷的状态，租金也是低位维持，这种城市间的分化现象，或将长期存在。