一、建设背景及重要意义
茶淀被誉为“中国玫瑰香葡萄之乡”，享有“东方卢瓦河谷”美誉，现有葡萄种植面积2万亩，年产玫瑰香葡萄5万吨。近年来，茶淀十分重视农业产业结构调整，注重发展特色农业、休闲工业、观光农业和设施农业，截止2014年，拥有市级科技园区1个，区级产业园区1个，特色农业园14个。对茶淀进行农业休闲度假区的开发建设是建设人文茶淀、活力茶淀、和谐茶淀的一项重大工程，将茶淀农业休闲度假区建设成为一流的旅游休闲度假区，使之成为带动周边农村率先发展、科学发展的重要增长极，进一步彰显茶淀魅力，提升茶淀旅游的发展水平和开放度，使之成为滨海新区乃至全市、全国农业休闲度假区建设的示范工程，对于促进茶淀街域文化、旅游、休闲产业的发展，促进乡村资源的有效配置，建设社会主义新农村具有十分重要的意义。
二、总体思路
(一)发展定位
以生态农业发展为基础，以葡萄产业与旅游产业高度结合为特色，以“资源整合、产业联动”为核心战略，结合城乡一体化、新农村建设，打造以葡萄产业旅游为主题，以特色农业休闲为辅助，融合田园休闲、乡村游乐、文化体验、养生度假等功能于一体的农业休闲旅游度假区。
(二)总体目标
建设中国葡萄产业旅游典范区；津京近郊休闲旅游首选区；天津精品乡村旅游示范区、滨海新区生态旅游践行区；汉沽旅游形象门户区；实现历史与现代、生态与城市、经济与社会的和谐共融，协调发展；促进文化、旅游、休闲产业大发展，实现区域科学发展、创新发展、和谐发展。
(三)基本原则
符合《天津市滨海新区旅游发展总体规划》和《茶淀街未来发展总体规划》在规划指导下开发建设。坚持生态建设、景观建设与改善环境、提高人民生活水平相结合；政府主导与市场运作相结合；文化旅游产业发展与区域发展相结合的原则。
三、规划布局
(一)规划范围
天津市滨海新区茶淀街北部，以津汉改线为轴心，南起津汉路，北至津宁高速，规划区域面积7.0平方公里(以实际规划测量为准)规划区域内现有1个自然行政村。
(二)规划格局
茶淀农业休闲度假区在空间形态上形成“一心三区”的基本格局。一心：旅游服务中心；三区：葡萄科技博览区、水乡休闲游乐区、田园文化体验区。
1.旅游服务中心
规划位置：省道S103以南区域
修规面积：75公顷
功能定位：旅游集散、形象窗口、咨询服务、综合接待。
规划思路：道路入口处，设置葡萄主题雕塑，以彰显旅游区整体旅游形象。融合旅游服务中心功能，在旅游集散的基础上，提供咨询、自行车租赁、餐饮、医疗、邮递、购物、休闲洽谈等服务。建立完备的服务功能体系。引入信息化建设，通过建立旅游管理平台，及时更新区域内的旅游信息，包括天气状况、景点介绍、道路交通、餐饮客房、趣味活动项目、精彩演出内容等，引导游客实时游览。游客可通过智能触摸屏等手段实现智能化自助导览、导游、导航等便捷服务。同时利用周边空地建设自驾车营地，让观光者充分享受大自然带来的原生态的农业休闲宿营的体验模式。
2.葡萄科技博览区
规划位置：省道S103以北区域
修规面积：159公顷
功能定位：融葡萄苗木繁育、科技示范、葡萄酒生产研发、休闲旅游、商务会议、养生度假与一体。
规划思路：以发展葡萄产业为核心，以葡萄文化博览为重点，将葡萄产业与旅游产业充分融合，联动发展、将科技展示、苗木培育、主题休闲、文化体验、旅游度假等功能融为一起，在全面提升天津滨海茶淀葡萄科技园、梦庄园酿酒有限公司、督军园中园三个项目的基础上，拓宽葡萄通产业链条，策划一系列深度体验葡萄文化的产品，做大、做强茶淀葡萄产业旅游。
3.水乡休闲游乐区
规划位置：省道S103以东区域
修规面积：296公顷
功能定位：生态观光、养生度假、科普教育、水产养殖。
发展思路：依托丰富的实体资源和葡萄种植资源，利用现有特色水产养殖项目，根据不同研制内容，以各种主题餐饮设施为亮点，进行差异化开发；同时优化景观风貌，将葡萄地和水塘景观有机结合，通过景观桥、木屋等有机串联，在片区内打造水上游线、塑造水乡氛围。以大渔头度假村为基础，扩充其他旅游功能和容量，并依托现有地块开发新项目、与大渔头度假村互补发展，打造科普观光、水产养殖、水产创意加工、水上休闲、特色餐饮为一体的高品质旅游区。
4.田园文化体验区
规划位置：省道S103以东南区域
修规面积：185公顷
功能定位：农业观光科普、农耕和民俗文化感悟、农事活动体验。
发展思路：在现有天羽翔生态科技园、丰利源、蓟水湾项目基础上，新增两大项目，打造集地域文化体验、飞鸽赛事、农业生活体验、科普教育、乡村美食等功能于一体的“田园文化体验区”。首先，通过节事活动、休闲项目的丰富、增加原有项目的知名度、聚集人气。其次，引入永久性休闲娱乐设施，构建多样的休闲农业体验活动，以特殊劳动参与为特色，挖掘乡村游戏、乡土玩具、唤醒现代都市人的乡土情结。第三，结合现有村落改造，打造宝田特色民俗艺术村和田园休闲深度体验聚集区。
