第1个回答 2023-11-03
1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。业主收房流程及注意事项
2、通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。
3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。
4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。
5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量，以确保房屋质量和安全。
6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
7、 业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
10、签《入住交接单》，完成整个收房过程
2、通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。
3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。
4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。
5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量，以确保房屋质量和安全。
6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
7、 业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
10、签《入住交接单》，完成整个收房过程
第2个回答 2020-12-23
我们在交房验房的时候一定要检查仔细，比如门窗是否漏风，地暖管道是否结实，墙面是否平整等，这些都是应该注意的问题，一旦发现任何问题，我们要向物业反映情况，修缮之后我们再收房。
第3个回答 2020-12-10
一，楼地面是否平整，只需要用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，是否有划痕，裂纹墙面是否有爆点。二，墙面是否有裂痕，是否有外漏的铁丝网钢筋。三，室内楼梯是否有残损，门窗安装轨道是否顺畅。四，检查新房的门窗玻璃是否有破损，是否窗宽有变形进户门，五，是否有磕碰和刷漆。六，楼房的楼层不能低于2.8米。七，给水是否配套齐全。八，排水是否正常。九，电气是否与买的数量一致。
第4个回答 2020-12-21
交房验房有以下几点需要注意：
1、关于房屋的主体结构在验收时需要看到开发商的关于主体结构的合格证书
2、关于房屋是否漏水，返潮，采光是否符合要求，尤其是低楼层的返潮现象，最好在湿润的季节去看。采光主要是看楼间距，看南向卧室一天中接受光照的时间。
3、精装修关于房屋的硬件设施是否完好，是否存在一些硬件设施质量很差的情况。
1、关于房屋的主体结构在验收时需要看到开发商的关于主体结构的合格证书
2、关于房屋是否漏水，返潮，采光是否符合要求，尤其是低楼层的返潮现象，最好在湿润的季节去看。采光主要是看楼间距，看南向卧室一天中接受光照的时间。
3、精装修关于房屋的硬件设施是否完好，是否存在一些硬件设施质量很差的情况。
第5个回答 2020-12-09
首先看日期，看下开发商有没有逾期交房，如果逾期交房了开发商是要付违约金的，再看看房屋面积和购房合同上的是否一致
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