首先，要看你购房置业百的目的是什么。自住还是办公？又或者只是投资？其次，这2种物业，应该是2种不同的房产产品。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。度自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品；写字楼是纯知办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空道调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多版数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是权成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。