第1个回答 2024-06-23
1. 在日常生活中，人们通常会预先支付一部分款项作为成交保证，这种款项既可称为“订金”也可称为“定金”。
2. 然而，在法律层面上，“订金”与“定金”存在明显区别。所谓“订金”，它属于预付款的一部分，并不具备担保的职能。
3. 相反，“定金”则是一方为了确保合同执行，向对方支付的一定数额的款项，它不仅具有担保合同履行的作用，同时也是合同成立的证明。
4. 当一方支付了定金而另一方未能履行合同时，支付定金的一方有权要求双倍赔偿。相比之下，“订金”仅能要求返还，并不能要求双倍赔偿。
5. 根据我国《商品房销售管理办法》第22条的规定，如果商品房未满足销售条件，购房者即便已经交付了“定金”，开发商也应当无条件退还定金，无论双方有何种约定。