第1个回答 2019-07-17
租房最好找个人房源，通过中介虽然简化了许多程序，但你的花费可能要只能加很多；切记去租房出亲自走一趟，看看房子硬件上有没有硬伤或故障；一定保存好所有租房合同缴费单等各种凭据，以备之后产生纠纷难以解决。租房子第一次麻烦，以后经验多了自然就简单许多，所以第一次是很多地方是我们必须多加注意的。
第2个回答 2019-07-16
找靠谱的中介，千万别找找中介，一定要慎重选择，要多找几家，对比一下地理位置和价钱方面的差异，一定要注意房子的质量，检查好房子内的家电家具，确保没有安全隐患，尽量找一个各方面都差不多的房子！
第3个回答 2019-07-16
租房时需要注意的事情比较多，共分为以下六大类，具体注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、租房常见骗局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
4、网络骗局
三、单身女性租房注意事项：
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。
3、注意用电安全
防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。
四、租房合同怎样写：
租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
1、租房合同包含的内容：
(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
五、租房时注意细节：
1、房东问题
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产、21世纪不动产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
六、租房子要注意房屋方面的问题：
租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？
1、房间光线问题
2、房屋历史背景
3、租房缺少人气
4、手机信号太弱
5、忌坟场医院
6、忌庙宇教堂
第4个回答 2019-07-16
租房最好找个人房源,通过中介虽然简化了许多程序,但你的花费可能要只能加很多;切记去租房出亲自走一趟,看看房子硬件上有没有硬伤或故障;一定保存好所有...
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第5个回答 2019-07-16
7/7分步阅读
第一、租房子居住的话，最划算的是拎包入住，这样你可以节约不少的资金。如果租房子的地方没有家具，或没有装修的话，那么你的投入就太大了，因此租房子首先看的是房子的装修和家具情况。
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第二、租房子我们最好不要选择那些比较新的小区，因为比较新的小区，物业费用比较高，这样的话，你居住的成本也就比较高，还是选择一些比较成熟的小区，这样会节约不少后期费用。
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第三、如果要租房子的话，那么配套设施必须要比较的全面一些，比如小区里面有没有足够的停车位，小区里面的安全保卫是不是比较好，小区的环境是不是优雅，这些都十分的关键。
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第四、我们租房子的话，还要看一个小区的人文情况，俗话说远亲不如近邻，如果你居住的小区大家的素质比较高，那么你自然会居住的舒适一些，如果居住的人素质不高，那么你也住的不舒服。
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第五、租房子千万不要追求什么闹市区、学区房，这些地方价格十分贵，建议大家可以选择居住在比较偏僻一些的地方，因为这些地方生活成本比较低，同时房租价格比较优惠，能够节约很多钱。
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第六、我们在租房子的时候，一定要注意房子有没有其他的一些问题，比如房主的房子是不是没有产权纠纷，房子周边会不会出现拆迁的问题，如果搞不清楚的话，那么很可能会造成你的居住不便！
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第七、我们租房子要注意，能够自己和房主签约的话，那就自己来。尽量不要找中介，不然你至少要多花几千元钱，这对于租房子的你来说十分的麻烦，建议大家一定要引起注意！