我国酒店式 公寓 发展了十几年，虽说是从欧洲引进，但这些年来逐渐形成自己的特色。以其完善的服务及管理和家庭式居住布局深受广大 购房 者的偏好。青岛近些年来经济发展水平迅猛且与国际接轨，极大推动酒店式公寓的市场。那么青岛酒店式公寓如何呢？买青岛酒店式公寓注意事项有哪些？
买青岛酒店式公寓怎么样
1、酒店式服务公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、 卧室 、 厨房 和 卫生间 ，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。
2、再加上提供家居式服务，使酒店式服务公寓更增添家的味道。
3、酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择 地段 上，有立体的交通结构，同时城市接点要强，可以与周边做到很好的资源共享。
4、 业主 拥有酒店独立产权。通过 一次性付款 或分期或 按揭 的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。
5、本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投钱者，投钱者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。
买青岛酒店式公寓的注意事项
1、 土地 使用年限陷阱。目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－ 50年产权 的商业 写字楼 土地性质和 70年产权 的 普通住宅 土地性质。
2、不同使用年限的产品在诸如购买或转让 房源 时所缴纳的费用、 首付 金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。
3、综合考虑酒店公寓的条件。一些改造的 小户型 酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优异，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投钱贬值。
4、形式多样的酒店公寓。近年来“酒店式公寓”这种全新的物业形式开始在楼市大行其道，都以其小户型、低总价、相对便利的生活环境等迅速得到了广大购房人的青睐，而其形式更是“百变”，目前市场上打着“精装小户型”旗号的小户型项目大多是此类产品。
5、投钱风险要谨慎。虽然低总价的此类商品在售价上有很大优异，但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品的投钱风险购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使投钱者期待大大减少。
以上是我就如何购买酒店式公寓及其独特魅力所做的分析。酒店式管理及尽善尽美的服务使酒店式公寓在 房地产 行业站稳脚跟，吸引越来越多的投钱者的青睐。现在考虑购置 房产 的朋友可以考虑酒店式公寓。