地段、配套设施、周边环境、商圈等多种因素都是造成市政府周围的楼盘价格偏高的原因。
1.地段
市政府一般都地处城市中心,未来地段发展普遍是向好的方向发展,而市中心交通便利,对于上下班和生活出行都会变得舒适,这样的房子,房价也是一路高升的。
2.配套设置
地处市政府周边的房子,其配套设施基本已经趋于完善,这一点是城郊的房子无法比拟的。并且随着大家生活水平的提高,大家对医疗卫生的要求也在提高,市政府周边的基础建设,比如,学校、医院等的配套,也是给房子加分的重要因素。
3.商圈
市政府工作人员大多居住在市政府周边,政府工作人员工作稳定,这样就在周边聚集起一批收入稳定的人群,随之,生活购物商城也配套起来,就行程了一个完整的、集工作、生活、购物为一体的商业模块,彼此之间相辅相成,房价贵的原因也就不言而喻了。
在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。
从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。