男子买下上海6栋别墅20年后想起，结果如何？

Question

如题所述

Answer 1

浙江人秦先生上世纪90年代的时候在上海花了276万买下6套别墅，其中两套他转卖给了员工，办理了过户。还有4套房子没来得及办理过户，秦先生离开了上海。20年后，当他回到上海准备入住别墅的时候，竟发现房地产开发公司私自将四栋别墅转卖给了别人。2013年，秦先生起诉房地产公司要求对方赔偿损失。法院一审最终认定房地产公司败诉，赔付秦先生余下四套别墅的金额共计1220万。

开发商当然不服气，上诉至中级法院，没想到二审出现了戏剧性变化，二审判决秦先生只能拿到当初的4套别墅合计150多万的房款，这和一审差了1000多万元，秦先生无法接受这个现实，于是申请了抗诉。

检察机关认为二审完全无视开发商的过错，判决理由和结果相互矛盾，违背了公平原则，抗诉成功，由上海市高级法院再审。这次法院的审判完全采纳了检察机关的抗诉意见，恢复了一审判决处理方式。

扩展资料

开发商过程在先，赔偿不能按原价

从法律的角度来看，秦先生当初签订的购房合同是有效的，而且都是一次性付款，所有房款全部付清，已经履行了购买人应尽的义务，其他的瑕疵并不影响其对房屋的绝对所有权。

而开发商在明知房屋已经售出的情况下，主观故意转卖，明显是属于二次销售房屋的违法行为。所以赔偿必须是市场价，而不是原价。