第1个回答 2024-06-19
买房交了定金后不想买了，能否退款需双方协商一致。通常情况下，一旦交纳定金，买房者单方面取消购房意愿，定金是不退还的。这是因为购房合同是合法有效的，不能随意解除。但如果双方能够协商一致解除合同，买房者通常需要承担一定的违约责任，包括赔偿卖方损失，此时定金不予退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在购房过程中，以下几点值得注意：
1. 选择品牌开发商的期房，以降低楼盘烂尾的风险。
2. 在政策支持下，当前是购房成本较低的时期，但房价仍有下降空间。
3. 考虑购买二手次新房，这些房屋现实可观，相比期房更安全。
4. 除了通过售楼部购买新房，还可以利用其他渠道，如二手房中介、媒体、银行等，这些渠道往往能提供额外优惠。