连云新城建设是我市加快沿海开发的重要载体，其位于连云港都市发展区“一心三极”的核心，范围西起临洪河，东以北固山为界，北至黄海，南至242省道，总面积约58.8平方公里。连云新城规划通过山海通廊、山河通廊的处理将周边山体、湿地、海景引入内部，集“青山、碧海、泻湖、湿地”于一体，功能上汇集了商务、金融、办公、会展、娱乐、居住、旅游、休闲多种于一体。
2012年，按照市委市政府完善规划体系、增强综合功能、坚持组团推进、把控建设时序的总体工作部署，全面拉开了连云新城首期开发范围约8平方公里规划建设工作。首期开发范围总体规划定位为连云新城商务中心区，主要包含休闲娱乐、商务办公、滨水居住三大功能，形成“一核、一带、两轴、三片”的空间功能结构。
一核即以大型高档城市综合体为主的商务核，位于新光路与金海大道交汇处及周边区域，348米的超高层建筑形成商务中心区的地标。
一带为依托内湾独特的滨水空间，打造10公里滨水岸线，集中体现商务中心区特有的滨水风情。
两轴为金海大道东西向商务活力轴和新光路南北向通海绿轴，成为商务中心区内部的主要空间架构。
三片由东至西分别为休闲娱乐区、商务办公区、滨水居住区。
休闲娱乐区沿北部海滨及内部滨水空间布局，串联演艺文化、餐饮娱乐、运动休闲多个活力节点，凭借优质的滨水景观资源，成为商务中心区最具活力的湾区。
商务办公区主要包括企业总部、政府租赁式办公、商务综合体、酒店、高端公寓等功能，依托交通优势，打造现代服务业集聚区。
滨水居住区充分利用外海和内湖优质景观资源，根据不同需求，提供高层居住、低密度住宅、人才公寓等多样化滨水生活空间，同时配套学校、医院、社区服务中心等完善的配套设施。
该片区的城市设计将发展目标定位为构建功能复合、集约高效、环境优美、特色鲜明的城市商务中心区。使之成为提升服务能级、凝聚智慧活力、展现生态创新、彰显城市魅力的发展引擎。
