请房地产方面的面积评估专家们看看这个户型图的正常房产证面积大概是多少？

Question

业主说是68平加送15的，我看了户型图，就拍了下来，请专业人士帮我评估下这个户型图正常的房产证面积大概是多少，最好精确到1平方米，谢谢

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Answer 1

室内建筑面积52.88；不封闭阳台面积1.84（房本上算一般面积即0.92），公摊面积应该是68-52.88-0.92=14.2；公摊面积应该是14.2；公摊占20%，赠送面积看不出来。追问

请问飘窗算不算送的呢？飘窗右边有个阳台面积（1.3+飘窗宽）X3.7，业主该不会说这个是赠送的吧，谢谢。

追答

那估计说的赠送面积就是那个飘窗了，反正这个房子你的实际使用建筑面积就是52.88+1.84
分摊面积在20%，算比较合适了，应该属于7层的板楼吧

追问

我是问，这个阳台算不算面积啊？是不是分摊非常小？谢谢！

追答

你要具体说下阳台什么样的 这个测绘图如果是房本上的话 是不算面积的 应该就是他说的赠送部分

追问

阳台是不封闭的，有个金属栏杆，怎么算面积的，谢谢。