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商铺还剩20年产权能买吗
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第1个回答 2024-03-10
剩20年的该产权能卖。
购买商铺时,开发商有义务告知产权年限,并在合同中明确写明。根据民法典的相关规定,商业用地40年,商铺产权只有40年,不能买卖,但可以租给别人,商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金,商铺的所有权就是自己的。即使是租赁合同到期,依然有优先购买权。
不过买商铺要规避剩余产权比较少的商铺,因为国家政策会不断变化,虽然目前有表示产权到期之后可以续期,但20年后或许会有新的政策,也有可能政策并不利于现在买剩余20年产权的商铺。
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店面
土地证
还剩二十年能买吗
答:
可以买
你必须见到他说的国有土地使用权证,看清楚上面的使用权类型是划拨还是出让以及出让年限,根据物权法,不动产权属以登记为准,所以必须叫卖方将土地证分户,以便土地证过户。如果使用权类型为划拨则需要补交土地出让金。拆迁之前是划拨,换房的土地使用权类型也只能是划拨,所以一定要看清楚了~!不...
还有20年产权
的门面卖50万租金一年两万
能买吗
?
答:
挺合适的
。一年两万,二十五年就把你的门面房款付清了,后面的都是赚的,门面房的使用期限肯定不止25年吧,你不用一次性付清,可以贷款付,每月给房贷,你收的租金差不多就抵掉了,你自己不用付钱,相当于别人在帮你买门面房,25年后这门面房就是你的了,或者你也可以一次性付清,然后他给你的租...
...2020为什么不要买二手商铺
商铺还剩20年产权能买吗
答:
1、测绘费2.04元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额3%,买方。4、所得税差额
20
%,卖方。5、交易费10元/平方,买方。6、工本费550元,买方。7、其他营业税差额5.6%,卖方。注意:《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年,从某年某月某日...
店面产权
已经22年了适合
买吗
答:
不建议购买
。因为商铺的产权一般为四十年。1、现在受网购的环境影响,实体店生存越来越艰难。一旦出现疫情等因素,商铺闲置期太长,生意很难赚钱。2、商铺是不能落户的,产权只有40年,买来的时候只剩下不到二十年了。3、况且买卖的时候,交易税费也比住宅要高出许多,过户费用也是很高,所以不建议您...
买商铺
房产证
还有
十
年产权
受影响吗
答:
受。1、产权年限短:如果
购买
的
商铺
房产证只
剩下
十
年产权
,那么该商铺的使用年限较短,会影响到未来的投资价值和升值潜力。2、土地使用权问题:如果该商铺的土地使用权年限已经比较短,那么在购买后会面临土地使用权到期的问题,需要考虑到期后的土地使用成本和续期手续。
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