您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。
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用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品，由于利率的表达方式往往不一样，比如说有：日息万分之五、月费率1%等等，因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这个问题。通过比较，就能很直观的了解到对比产品的息费明细，帮助我们做决策。
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且说个人吧。根据你的情况，只能做经营性贷款，有点像随借随还，例如银行批了你100万，额度期限3年，建议你一年一年取，也就是每个月你只付利息，1年期到了，才全部还清，然后再申请提取，如此反复。
为什么建议你拿了三五年的额度，但要一年一年做？因为一年一年地取，可以每月只付利息，1年期到了才本息全清，然后马上又可以提取出来，这叫循环使用。如果你一下就使用三五年的，就会像按揭一样，要每月还本付息。不过你要喜欢的话也没关系。
手续：首先当然就是抵押物，就是你名下的物业，而且要足额（如果你要贷150万，抵押物评估价至少要215万，因为银行给你的成数可能高可能低）；
另外，你要有自己的公司（现在建筑行业卡得比较紧，不容易批），然后提供购销合同（合同金额要比贷款额高）、对方公司/个体户的帐号，再然后就是贷款所需要的基本资料（身份证啊婚姻证明啊流水啊那些，不罗嗦了）。
要注意的一点是，款放出来是必须要到你提供的购销合同里的供方的帐上的，也就是购销合同里的对方，不是你。
大概的就是这样子，当然，上述的只是基本的硬性框架，也就是必备条件，中间还会有很多细节操作问题，具体你要和银行信贷员细谈，这里不便详述了。
1人行的贷款卡
2第一还款来源（你的现金流）
3第二还款来源（你的抵押物）
如果是个人，不用第一点
利息为基准利率上下浮动30%
1、合法合理的用途
2、合适足值得担保（贷款额为抵押物评估价的60%）
3、项目的稳定和收益
4、以往的信用程度
可能银行还会有其他要求，但是上面缺少一点都很难通过的。
利息这个不一定，一般是基准利率上浮30%到90%。。一百万的话大概一个月6000到10000的利息吧。本回答被提问者和网友采纳