需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社群周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社群内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社群内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
自己的房产但在别人名下，要想过户到自己名下，无非是赠与或买卖两种方法。
但相对于买卖而言，赠与除需要缴纳与买卖相同的税费外，还额外增加了房子价值约2%的公证费用，负担较重。
所以，如果必须办理产权变更，则建议采取买卖方式。
需要住房过了限售时间。
住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地区。
由房产证登记人，住房共有人，受让方一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三种证。一起到住房所属房管部门，申请过户。
您好！根据您的叙述，该两处房产应为农村房产，办理房产证需要是本集体经济组织的成员。这种情况房产更名的办理渠道多为先转户口，户口转到本集体经济组织后再更名房产。房产更名之前，您岳父最好先和对方签好合同，明确房产归他所有，如发生拆迁等情况所得拆迁权益归他所有，最后明确约定任何一方违约的违约责任。
根据土地法和物权法的规定，你岳父需要把户口迁到该村、之后才能通过买卖的方式合法取得房子的产权；把户口迁到该村的渠道如下：
1、投亲靠友，你们的户口在该村的话可以迁过来或其他亲戚的户口在该村也可以迁过来；
2、直接找村委商议迁入户口、交点费用，目前这种方式比较常见~
还有一种就是按照继承法的规定、让现在房子的产权人办理公证遗嘱：不在了的话有你岳父继承~
根据实际情况，你们自己决定吧~
这个是以家庭为单位的，你和你父母和你姐姐家是三个家庭，互不相关
1。夫妻关系存续期间,只要你老公同意,双方直接去房管局办理更名即可,工本费20元.
2。办理赠与公证,评估费0.5% 公证费2%,契税3%.登记费80。可以直接过户到你名下.
3。离婚析产,双方自愿签订离婚协议,约定房产给你,民政局盖章.你拿着离婚协议即可过户到你名下,不收契税.
4。起诉离婚,提供一些有利于你的证据,让法院进行财产分割.争取抚养孩子,让法院判决房产归你.
1-3条需要你老公配合办理.
没有其他第一顺序法定继承的情况下，你可以先办理继承权证明公证后到房管部门办理变更登记
可以转
提供夫妻结婚证明，死亡证明，户口本
身份证，房产证等到房产管理部门办理
应该很快的
如果不转以后买卖估计有点麻烦！
等于房产交易啊。要交房产税，看你们当地的政策了