第1个回答 2022-06-24
依稀记得2012年，马云和王健林就电商强还是实体强，赌了一个小目标。马上就是2022年了，实体和电商其实没有谁强谁弱之分，你看搞线上的也开始抢线下，线下的也布局互联网。
不过倒是这两人最近都低调了很多。老梁今天就先聊一聊老王——王健林，老王家也可谓是“一门三夫子”现代版。
儿子王思聪，充当着 娱乐 圈“纪委”的角色，网上怼天怼地怼空气，怒骂汪小菲，调侃章泽天，讽刺范冰冰……身边天天换女友，夜夜做新郎。
没想到老头子更爱口嗨，在访谈中他直言现代年轻人太浮躁，要一步步来，比如定一个小目标，先赚它一个亿。现在回看，彼时的王氏父子可谓风光无限，那么风光之后的王健林又是如何被海浪冲下去的呢？
早些年的时候，王健林也算是“意气风发”。那时候还没有马化腾、钟睒睒什么事，他是响当当的“王首富”。2013年、2015年以及2016年，三次问鼎中国首富之位。
王健林坚信什么清华北大都不如胆子大。最初做万达地产的时候，老王就做了当时房地产商想都不敢想的事情：设计出明厅，加装卫生间，升级防盗门。一举改变当时住宅的现状，满足了大家的需求。
而大连当时的房价每平米最多1000元，老王硬生生地卖到了每平米1500元，还被一扫而空。
有了这次的小惊喜，本就胆子大的王健林更加激进，大手一挥，开启了产业扩张之路，一夜之间万达广场、万达地产在全国拔地而起，酒店、文旅、电影等产业也纷至沓来。
老王更是把海外资产当做逛便利店一样随便挑选，网友一度戏称王健林的产业是大而全：北美的电影院，欧洲的楼，印度的广场，西班牙的球。
此时地球上已经挡不住万达前进的脚步了，王健林会把万达做到太空吗？
不过正当老王在觥筹交错之间，一纸文书让一直顺风顺水顺财神的王健林头瞬间大了起来！2017年，万达年会上，应有尽有的王健林唱了一首《一无所有》。也不知是不是冥冥之中注定，曲终人散之后，万达就开始走下坡路了。
商海沉浮，世事难料，别看万达发展迅猛、表面光鲜，四处买买买，但这些大手笔都来源于国内的贷款，并且老王投资的项目都是长期的，收益时间也长。
而前面的大举借债扩张也直接导致万达的负债率高达70%。所以房地产行业进入“凛冬”期，各大银行纷纷收紧钱袋子，他的财富也急速“缩水”，胡润富豪榜也不再见到王健林的名字。
三十年功与名，三载化尘土啊！一向以硬汉身份公开露面的王健林在提到那年万达的资产蒸发4000多亿时，也不禁红了眼眶。王健林真的到了英雄末路之际吗？
原以为负债千亿的万达，再加上业务骨干接连流失，算是神话破灭了。却没想到在今年，终于涅槃重生，翻开日历，王健林仅仅用了不到四年的时间。那么他究竟靠什么在短短时间时间内还掉4000亿债务，重回胡润富豪榜的呢？
其实也不难，老王靠的还是三个字：卖卖卖！先是将13个文旅项目全部打包给了融创，随后又将77家酒店“打折”卖给了富力地产，这两笔交易使得万达短时间内获得几百亿的资金。后又将万达商业14%的股份卖给了QQ音乐等四家企业组成的财团，一举得利340亿元。
也就是同一年，王健林还将万达影业的股份进行出售，万达也因此再获得了78亿的资金。除了出售国内资产，王健林对备受吐槽的海外项目下手也毫不手软。
时间来到了2019年，王健林又继续着自己的甩卖之路，以27.18亿元，将百年人寿9亿股股份转让给绿城中国。同年万达百货下属全部37家百货门店，也被苏宁成功接盘。
2020年，万达集团继续着卖卖卖。就连王健林非常看重的万达 体育 ，也在卖卖卖。伴随着美国芝加哥物业项目的出售，王健林在海外布局的房地产项目已经全部清仓。这一壮士断臂的行为也帮王健林还了上千亿的债务。
姜还是老的辣，能够在短短三、四年的时间内，打造这样的逆袭局，除了卖卖卖，王健林还有另外一件武器，那便是带领万达开始全面转型轻资产模式，进行多元化的发展。干了一辈子盖房的糙汉子生意，王健林居然转头做起了白领手里的精细活！
《唐人街探案3》就是万达影业的一个亮眼手笔，破40亿的票房让王健林大赚了一笔，万达影业的股价也顺势涨了一波。
而王健林布局全国的万达广场出租率为99.4%，租金收费率为99.9%，还和阿里、京东利用大数据、AI等高 科技 ，进军大 健康 产业。
至此王健林终于走出困局，不再被称为“首负”，而他估计再也不会唱崔健的《一无所有》了。
写在最后：
在时代的风口下，很多人都能够一跃而起，成为首富乘风破浪，但是一旦风口转向，可能就是危险之际。看看当年买走万达百货的苏宁张近东，最近似乎也在为了还债而卖卖卖。
商战经年财富雄，向来万事皆成空，这是王健林早年写的诗。也许他早就知道，脚踏实地，扎扎实实地搞实业，才是出路。
而所谓从首富到“首负”，不过也是野心在作祟罢了，老梁更赞赏早年的王健林，以独到的眼光笑傲群雄，骄而不躁。未来，老王会将万达带到何处呢？大家又怎么看？我们在评论区接着聊！