在合肥工作或者是生活的人，往往关心房价，他们都想要在合肥购买一套自己的房子，并且长期定居下去。下面就和小编一起来看看合肥房价走势消息2019，顺便来说说合肥升值潜力大的区以及合肥2020年房价升到4万的主要内容，以便更好的在合肥居住。
一、合肥房价走势消息2019
根据合肥房价走势消息2019来看，调控政策不断深入，合肥楼市开始降温。在2018年里，特价房、首付分期、全民经纪人、精装变毛坯等现象也开始层出不穷。许多不遵守市场规则、违规销售的楼市乱象也随之产生。去年，合肥两起热门项目“降价未遂”事件引发了全国关注。
从今年看，合肥市城府也出台了一系列政策，专门针对各种乱象。
根据的消息来看，合肥市召开房地产市场稳控工作会议，会议提出对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行贷款、从严控制预售、从严控制备案价格。
目前，1-6月合肥市(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签累计成交29424套，同比涨14.6%；成交面积343.63万平方米，同比涨21.7%；均价为16586.3元/平方米，同比涨6.5%。合肥房价走势有回暖的现象。
二、合肥升值潜力大的区
根据目前的情况来看，合肥升值潜力大的区没有明显的定位。从目前合肥的经济形势来看，无论在哪个区买房都有升值的可能，但是增值空间不大。
1、从总体上看
瑶海区属于老城区，潜力不大，滨湖新区现在房价很高位，潜力也不大。包河区宿松路合肥南门换乘中心，虽然刚刚起步还没有什么商品房，但它是规划中的黄山公园，西连政务区、南连滨湖、北连主城、东连高铁站，区位优势明显。
2、从舒适性上看
在选择房子的时候，不能只根据潜力来看，还是要看居住的舒适度。瑶海区、庐阳区在市区价格高一点，住着方便一点，附近的配套设施一般都很不错。蜀山区和经开区环境比较好，滨湖新区和北城那边离市区比较远，清静，属于新区政府新规划的，各方面条件也不错，价格也还算适中，北城目前应该是的了，房产证是长丰县的，开发商和滨湖世纪城是一个开发商。
3、从学区房上看
若是想要选择一个学区房，那就选择蜀山区或者滨湖新区了，房价一般都在7000左右，户口也是合肥的。如果要价格低一点往东边买也行，但是学区没有其他两个地方的好，一般在6000左右。（