第1个回答 2024-04-13
房产证样本图片如何辨明真假
1. 纸张材质
真房产证使用的是专用水印纸，这种纸张具有特殊的防伪特征，类似于人民币的水印。真的产权证封面结实、有纹理，手感有高低起伏，颜色鲜艳（深红色），字体和纹理清晰可见。假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
2. 防伪底纹
真房产证的底纹包含浮雕文字“房子权属证件”，字迹清晰，线条流畅。假房产证由于技术限制，难以达到颜色和线条的一致性。
3. 2000版房产证的特殊防伪标志
2000版房产证具有额外的防伪特征：
- 微缩文字：真房产证的内页花边中隐藏有微缩文字，可用放大镜观察。
- 防伪底纹：证书面页采用房产证专用浮雕底纹，立体感强，线条清晰。
- 防伪团花：封二团花的花芯为劈线花芯，中心藏有双线小花。
4. 注意事项
- 封皮：真的产权证封面结实、有纹理，手感有高低起伏，颜色鲜艳（深红色），字体和纹理清晰可见；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
- 发证机关盖章：真产权证上的公章是用专用机器套红印制的；假产权证通常加盖手工艺雕刻的公章，章迹可从背面透视。
- 注册号：真正产权证的注册号是机器印制的，呈线状，手感有高低；假产权证的注册号是手工艺雕刻的章盖上去的，手感平滑。
- 缝边情况：真产权证的所有纸张缝合整齐；假产权证的纸张缝合不齐整。
- 附记：真产权证的附记栏目包含产权来源和分摊面积等信息；假产权证的附记栏目为空白。
- 图纸：真产权证中的分户图纸使用专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸薄，类似普通A4纸。
通过以上方法，可以有效辨别房产证的真伪，保护自己的合法权益，防止受骗。