房贷利率4.165贷款22万,30年,转换为LPR好还是固定利率好，要不要提前还？

Question

如题所述

Answer 1

你的房贷固定利率是4.165，已经比较低了，建议你不要转。LPR是浮动利率，目前房贷浮动利率都在5点多，转了以后你需要多付利息。而且以后就算是浮动利率，也大概率不会比你目前的固定利率低，因为你4.165的固定利率可以说已经相当低了。
第二个问题：要不要提前还贷，答案是不要。能贷出房贷是普通老百姓能享受到的银行的福利，随着经济发展，货币贬～值会一年一年地发生，钱变毛，你今年还银行的1000元和十年后还银行的1000元，购买力已经完全两样，所以，贷出来了就不要急着还，贷了多少年就按多少年还是最好。

Answer 2

这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 3

Answer 4

贷款买房的利率，转换为LPR好，还是固定利率好

Answer 5