一、规划设计及工程建设
城东新区规划范围南起刊江大道，北至武山湖，西至5号路，东至官桥入市口。规划区总面积4.79平方公里。新区规划形成二心、三带、三大建筑景观区。二心即中心公园、城东公园；三带即城市绿化轴、港渠自然景观带、21#路景观大道；三大建筑景观区即行政建筑景观区、公共建筑景观区、居住建筑景观区。
城东新区中心区位于新区东部，基地呈梯形状，东西向1580米，南北深1100米，总规划面积1.56平方公里，是以新的行政区为核心，以高标准示范居住区为主体，集旅游商业、金融业和休闲娱乐业于一体的现代综合城区。规划总建筑面积270万平方米，其中办公建筑面积38万平方米，商业金融建筑92万平方米，文化娱乐建筑3万平方米，居住建筑136万平方米。
行政区---位于刊江大道与19号、20号、21号路围合的中心腹地，占地面积764亩，是以市民广场为载体，集行政机关事业单位办公、会展、市民集会休闲等于一体。规划总建筑面积42万平方米，建筑容积率1.73，建筑密度26.4%，绿地率31.2%。据统计，已经向规划部门申报的新区建设单位30家，已经建成10家单位，正在建设的有7家单位，另外13家正在规划设计和报建阶段。同时启动环卫、停车、商业网点等公共服务设施建设。
19号路---全长790米，道路控制线宽度50米，道路标准横断面宽度30米，其中主车道18米（双向四车道），两边绿化带各2.5米，人行道各3.5米，预算投资760万元。08年7月开工，先后完成了道路下基层及地下电力、电讯、供水排水、污水、燃气等管线施工，道路水泥稳定层施工，混凝土路面及人行道施工及各项配套设施建设，现已建成通车。
20号路---全长590米，道路控制线宽度70米，道路标准横断面宽度50米，其中主车道23米（双向六车道），两边非机动车道各4.5米，绿化带各2.5米，人行道各3.5米，预算投资926万元。08年10月开工，先后完成了道路下基层、桥涵及地下电力、电讯、供水排水、污水、燃气等管线施工，
21号路--全长6947米，道路控制线宽度100米，预算投资10673万元，计划以3号路为界，分东西两段建设。现已完成东段1471米道路硬化工作和全线道路房屋拆迁初步摸底工作，预计拆迁面积55000平方米，涉及四个自然垸（旧屋、大垄上、魏垸、刘育成），已完成旧屋、大垄上房屋拆迁实地放线界定工作；正在进行拆迁还建规划选址和拆迁补偿工作。
核心区10条道路(自编号):
2号路---全长144.337米.道路标准横断面宽度12米，其中主车道7米,人行道各3米。
5号路---全长130.044米.道路控制线宽度12米，其中主车道7米,人行道各3米。
16号路---全长752.055米.道路控制线宽度17米，道路标准横断面宽度9米，其中主车道9米。
23号路---全长134.37米.道路标准横断面宽度18米，其中主车道12米，人行道各3米。
26号路---全长134.329米.道路标准横断面宽度18米，其中主车道12米人行道各3米。
100号路---全长155.778米.道路控制线宽度14米，其中主车道 6米。
101号路---全长148.558米.道路标准横断面宽度16米，其中主车道10米，人行道各3米。
102号路---全长203.099米.道路控制线宽度17米，其中主车道 9米。
103号路---全长145.155米.道路控制线宽度14米，其中主车道 6米。
104号路---全长99.436米.道路控制线宽度14米，道路主车道 6米。
行政中心---占地面积4500平方米，建筑面积35124平方米，主体9层，建筑总高47.4米，湖北独山建筑集团公司中标承建，中标价8611064.16万元。工程已于2012年5月9日举行了开工庆典，工期360天。已经完成沉台基础，正在土方回填。
市民广场---广场总面积90172平方米，分主题形象区，民众休闲区和集会广场区等三大功能区。经过一年多的建设，已完成整个工程的90%左右。绿化工程已全部栽种植完毕，草坪砖也已经铺张，集会广场的地下人防工程基础部分也基本完工。广场的给水、排水、强弱电管线都已经预埋，广场的混凝土垫层也浇注完成大分部面积。花岗石、火烧板正铺装。广场主题雕塑泰山的招标也已完成，预计年底市民广场可基本完工。
第一人民医院迁建工程---项目位于刊江大道以北，18号路东侧，总占地面积81044.1平方米，总建筑面积88910平方米，主体建筑传染楼、行政统合楼、后勤楼正在施工。医疗综合楼正在实施招标。
武穴中学---总占地面积350亩，规划设计已完成招标，土地报批工作已完成。
市民广场人防工程简介---市民广场人防工程是城东新区的一项重点工程，总建筑面积近6000平方米，是我市目前最大的单建式人防工程。设计功能为战为人员掩蔽体和综合物资储备库，平时作为停车场使用。该工程由湖北赤东公司中标承建，总投资1300万元。
该工程自4月份开工以来进展较为顺利。工程底板已浇筑完工，东端顶板及东、中部侧墙混凝土已浇筑，门框预埋等工程已经完毕。整个工程已完成了80%的工程量，预计到10月下旬主体可完工，年底全部完工。
二、土地收储情况
一、 已完成了370.69亩的征收报批工作。
二、完成了新区21号路以南、刊江大道以北、21号路与刊江大道交汇处西侧（三角形地带），面积约为25亩外业测量任务。
三、完成了新区20号路东侧、21号路南侧，21号路与20号路交汇处东侧，面积约为30亩外业测量任务。
三、拆迁安置情况
一、武穴办事处（江家林社区大垅上、旧屋垸）须拆迁安置137户，已拆127户，未拆10户。安置点宅基地已开工建设。
二、刊江办事处（吕汝阁垸、刘育成垸）须拆迁安置123户，全部拆完。已落实安置点位置，正在规划设计。
三、指挥部拆迁安置组已完成了拟拆迁的武穴办事处樟树下村樟树下垸122户、郭进高垸97户的民房、附属建筑及地面附着物（树木、坟场等）的入户摸底工作。
四、
城东新区各单位建设情况 单位 土 地 报 批 情 况 建设进度 统征统储资金入账情况 检 察 院 2010年9月22日批准用地9300平方米 已进驻办公 应缴284.2776万元，未交 法 院 2010年11月3日批准用地8890平方米 已进驻办公 国土
资源局 2010年11月3日批准用地2488平方米 已进驻办公 应缴143.6796万元，未交 商 务 局 2010年11月3日批准用地3785平方米 已进驻办公 应缴72.775万元，已交清 广电中心 2010年11月3日批准用地5629平方米 主体已竣工，在装修 应缴153.5万元，已缴20万元 人口和
计划生育局 2011年5月16日批准用地2982平方米 主体已竣工，在装修 应缴56.25万元，已交清 地方税务局 2010年10月18日批准用地5378平方米 主体已竣工，在装修 应缴133.14万元，已交清 卫 生 局 主体已竣工，在装修 应缴69.25万元，已交清 食品和药品监督管理局 2009年4月2日批准用地974平方米 主体已竣工，在装修 应缴26.322万元，未交 质量技术
监督局 2010年9月10日批准用地11336平方米 主体已竣工，在装修 应缴212.5万元，已交清 城乡规划局 主体已竣工，在装修 应缴59.834万元，已交58.25万元 教 育 局 已报批 主体已竣工，在装修 应缴196.375万元，已交清 行政中心 已报批 建设阶段 应缴355.668万元，未交 第一
人民医院 2011年5月16日批准用地99203平方米 建设阶段 客运中心 已报批 建设阶段 人民防空 2011年12月批准用地5867平方米 建设阶段 应缴112.6068万元，已缴109.625 档 案 局 2010年11月3日批准用地1109平方米 建设阶段 应缴64.0588万元，未交 环境保护局 2011年9月5日批准用地2395平方米 规划设计阶段 应缴95.5296万元，已交93.0万元 畜牧兽医局 2010年9月21日批准用地2224平方米 规划设计阶段 应缴154.5936万元，已缴150.5 工商行政管理局 规划设计阶段 应缴132.894万元，未交 林业局 2012年3月批准用地827平方米 规划设计阶段 应缴34.472万元，已交清 公 安 局 正在报批 规划设计阶段 应缴1093.33万元，已交500.0万元 联通公司 2011年9月13日批准用地748平方米 规划设计阶段 应缴44.8116万元，已交清 住房公积金管理中心 2012年3月批准用地1361平方米 规划设计阶段 应缴45.76176万元，已交清 新武穴中学 2012年6月2日批准用地234012平方米 规划设计阶段 应缴4509.1512万元，已交40.0万 文化中心 2011年9月5日批准用地26636平方米 规划设计阶段 应缴958.2492万元，未交 人民武装部 2011年12月批准用地132073平方米 规划设计阶段 应缴254.3604万元，未交 农 业 局 2011年12月21日批准用地2316平方米 规划设计阶段 国家税务局 报建阶段 粮 食 局 报建阶段 合计：30家。其中已进驻办公的有4家，主体已竣工正在装修的有8家，建设阶段的有5家，规划设计阶段的有11家，报建阶段的有2家。 2012年10月3日 （1）、融资困难，资金拨付兑现难。一是不能按合同约定向施工单位兑现资金，影响施工进度。二是指挥部没有流动资金，所有资金需定期申报拨付，周期较长，在实际操作过程中遇到急需支付的款项没有资金支付，往往影响工程进度。三是企业垫资压力很大，新区的工程建设资金基本都是由代建单位垫资，工程量越来越大，资金周转困难，一定程度上影响工程建设进度。
前期基础设施建设的钱从哪里来？通常筹资渠道很多：
一是向上争取，包装各建设项目，争取中央和省级资金；
二是发行债券，城投公司发行新区建设债券；
三是争取贷款，包装项目争取银行贷款。
四是社企投入，以BT、BOT方式开展项目融资，吸引社会或企业资本投入。
（2）、征用土地手续严格，影响工作进度。由于市民广场征地手续调整后未经报批，影响市民广场施工计划的安排。由于21号路东段卫星航拍要求复垦，造成21号路东段建设停工。
补偿安置情况：以江家林旧屋垸为例，该垸土地面积294.72亩，已征用234亩，土地补偿每亩25500元。在旧屋垸21号路以南（樟树脚地）选址建房，实施通电、路、水、电视和场地平整，建成新居民点。。对征地后家庭人均土地不足0.3亩的年满16周岁的村民实行养老保险，保费标准为22000元/人，其中个人缴纳7000元，村集体和市政府补助15000元，领取养老保险金的标准为城镇居民最低生活保障费标准的120%。（以上数据来自官方）
（3）、工作协调难度大，工程建设进度不快。施工前期准备工作花费大量时间，工程施工中常遇到多方阻力，需花费大量时间和精力进行反复协调。开展新区建设，征地拆迁不可避免，阵痛和阻力现实存在，也给政府维稳带来很大压力。随着市场化的推进，失地农民征地补偿价格和拆迁安置以及社会保障措施没有随之跟上，无法适应新的形势发展和变化。当前的征地补偿标准不高，安置方式单一，与失地农民要求相距较大；商品房价格也一路高歌猛进，拆迁户仅靠现有拆迁货币补偿费已远远不能购得同等面积房屋；同时，失地农民非常担忧的就业、社保、医保、低保等缺乏保障，合理诉求难以兑现，不愿意配合征地拆迁在所难免。
——先以借贷换新地，再以融资打基础，再卖旧地建新城，后卖新地回成本。
说白了就是做资本生意，以资抵债低进高出。虽利益巨大，但做资本生意也是有风险的，政府可不想破产，为控制风险，政府会步步为营，转稼风险，以小博大。这就是政府以小资本翘动市场大资本的核心思路。
新区在初刨阶段，尚未形成稳定和可靠的收益来源，发展前景存在一定的不确定性。同时，又无法有效地利用市场化途径吸引多种社会资金投入，在更大范围内拓宽融资渠道也存在较大障碍。而建设又需要不断投入资金，其投资回收期长，尤其是部分基础设施投资几乎无法回收。加上中央紧缩货币和抑制经济过热的政策，对于新区的建设和资本运营将更为不利，建设的项目和服务设施不一定能在短期内被市场消化，变现困难、银根紧缩、融资难，很容易造成资金链条断裂。所以最效的还是利用政府的投融资平台，借助城投公司通过土地出让、承包垫资、抵押贷款等方式融资。
前期建设资金的问题政府已经解决的差不多了，但随着建设进度的推进，需要钱的地方就越来越多了，大大小小的承包商建材商眼巴巴的盯着政府，因此旧城改造的时代就如期而至。
