2022年的上半年南宁这边的房价其实稍有下跌，不过下跌的幅度不是很大，不过从2012年的7月份开始，南宁这边的房价又在慢慢的上涨，同样上涨的幅度也不是很大。整体来看，截止到2022年10月份为止，南宁这边的房价和年初的房价相差不是很多，每平米大概相差了不到100元。如果是从长远的角度来看，南宁未来的房价应该还是会小幅度上涨，所以是否购买房屋还是要看自己的经济能力，符合要求的话还是要多抄底购买房子，当然在购买的时候也要结合自己的实际需求。
房价下跌可以退差价吗？
房价下跌当然是不可以退差价的，从本质上来讲，买房其实就等于是买一件商品，房子的价格市场是跌，这个完全是根据市场行情来决定的，并不是某一个人可以操纵的。在买房之后，如果房价下跌，那这个亏损只能够由自己来承担了。试想一下，如果买房之后房价下跌可以退差价的话，那么在买房之后，如果房价上涨，那自己岂不就是要上交盈利的那一部分钱了，不过对于大部分人来说，买房都是自己居住的，所以也就不用在意房价是涨是跌。
房价涨了契税会涨吗？
原则上来说，如果房价上涨的，那么契税的总额也会上涨，但是契税缴纳的比例是固定不变的。一般契税要么是按照房屋成交总价的比例来收取，要么就是按照房屋的面积收取，假如说房屋总价上涨，那么最终征收的金额肯定也会变多。
以上就是关于南宁房价涨跌问题的内容，2022年以来，其实南宁这边的房价是稍稍有些上涨的，特别是在下半年，房价上涨的趋势是比较明显的。不过在2022年之前的1到2年的时间当中，南宁的房价是有所下跌。
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