第1个回答 2022-11-17
建设用地的分类及定义是什么 ？
建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市 *** 征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市 *** 征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
什么叫城镇建设用地？？什么是以供应国有建设用地？？不可供应土地怎么解释？？
1城镇建设用地是城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。 2国有建设用地是国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 3已供应国有建设用地应该是每年规划的国有建设用地指标已完成， 4不可供应该土地应该是还没有规划好的土地
控制性详细规划中提到的“可开发建设用地”是指什么用地?都包括哪些用地，或者建设用地中不包括哪些用地？
参考答案:年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
城镇土地利用规划图上规划为“新增建设用地”是什么意思？可以建房子吗？ 10分
不是这么简单的。
在土地利用总体规划上是新增建设用地，还需要报市 *** 或者省 *** 办理农用地转用和土地征收审批，获得批覆以后才能搞建设，而你需要经过县 *** 审批同意后才能建房。
征收补偿按省 *** 文件执行
商业房用地和建设用地有什么区别
商业用地:纯商业用地，只能开发商业项目
商住用地：商业居住混合用地，可同时开发商业住宅产品，两者比例根据土地出让公告。
商业用地自然可以进行开发，就是所谓商业地产。
能开发自然能销售
房行东方网！
建设用地可以买卖吗
您好：
根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
1、 “十七届三中全会后土地可以在农户之间相互转让吗？转让也就是可以买卖了。土地是我们家以前就承包的，也不是集体土地。所有权应该是我们的，想怎么办都行吧？”
根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。
《中华人民共和国宪法》规定：
第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》规定：
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《物权法》规定：
第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
2、我家在湖南农村，总共有一亩多田在公路边上。该地规划可以用作建筑用地。我家现在卖了部分田地给别人做两间地皮的屋。这户人家也是农村户口。收取了一万五的费用，村上有人嫉妒要分款，不分就要告状。我家违法了吗？
如果该土地属于你们承包的土地，流转的权利是属于你们的。
其次：你们流转该土地是否合法？
需要看该土地的性质。如果是耕地，你们擅自改变土地用途，肯定属于违法，很有可能被集体收回该土地。
如果你们取得的土地使用权证书上明确该土地属于宅基地，那么，根据法律规定，宅基地是可以流转的。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 审核，由县级人民 *** 批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
建议： 关于你们该土地的流转是否合法，目前通过你的资料还无法判断。
如果可行，带着相关的证件（土地使用权证书、流转合同）等咨询当地律师或者土地行政部门。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！...
建设用地可以盖房子吗
首先，这个地的使用权人是谁？如果是你，那你可以随便盖，但是所有建筑都属于违章建筑，说拆就拆，而且不给任何补偿。
盖完了可以出租，但是出租人和承租人的利益不受法律保护。
不可以卖，因为你的房没有立项，属于违章建筑，不可以买卖过户。你签订的任何买卖合同都属于无效合同。
什么是其他用地？
其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
什么是土地利用总体规划中的有条件建设用地
有条件建设区是作为规划弹性空间而划定的区域，区内土地符合规定的，可依程序办理建设用地审批手续，同时相应核减允许建设区用地规模。